Rua Carlos Alberto Faria (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Carlos Alberto Faria, na Casa Verde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.122/m²3 vendas · mediana R$ 476 mil (93 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/04/2025Rua Carlos Alberto Faria, 57LT 57/58 2 GL CResidência · construído em 1998SFH · R$ 340 mil (79%)93 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
- 28/05/2024Rua Carlos Alberto Faria, 88E 92Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976224 m²R$ 360.000R$ 1.607/m²
- 31/08/2022Rua Carlos Alberto Faria, 29CasaResidência · construído em 200182 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
- 20/08/2021Rua Carlos Alberto Faria, 56CasaResidência · construído em 1990127 m²R$ 405.000R$ 3.189/m²
- 16/04/2020Rua Carlos Alberto Faria, 73LT 57 58 4 GResidência · construído em 1998SFH · R$ 280 mil (80%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 21/06/2018Rua Carlos Alberto Faria, 57LT 57 58 2 GResidência · construído em 1998SFH · R$ 308 mil (82%)93 m²R$ 375.000R$ 4.032/m²
- 30/04/2018Rua Carlos Alberto Faria, 77LT 57 58 5 GResidência · construído em 1998SFH · R$ 289 mil (78%)84 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
- 05/05/2017Rua Carlos Alberto Faria, 37CasaResidência · construído em 200188 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
- 16/08/2013Rua Carlos Alberto Faria, 73LT 57 58 4 GResidência · construído em 1998SFH · R$ 110 mil (44%)89 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
- 19/04/2013Rua Carlos Alberto Faria, 96CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980100 m²R$ 262.000R$ 2.620/m²
- 28/02/2013Rua Carlos Alberto Faria, 96CASAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (36%)100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 2.800/m² · 3 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 2.614/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 4.219/m² · 2 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 3.933/m² · 1 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 3.189/m² · 1 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 6.098/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 1.607/m² · 1 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 4.624/m² · 1 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.189/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.098/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.624/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,7%
- Anos 80427%
- Anos 90747%
- 2000–2009320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 360 mil |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 7 | 47% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 20% | R$ 820 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Cessões de direitos16,7%
- Operações societárias16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 71 mil |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 90 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Comercial horizontal213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 530 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Alberto Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 7.656/m² | R$ 628 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 4.482/m² | R$ 394 mil |
| Nº 51 | Loja | 1 | R$ 5.865/m² | R$ 880 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.265/m² | R$ 542 mil |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 5.977/m² | R$ 556 mil |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 5.717/m² | R$ 509 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 7.463/m² | R$ 627 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 1.830/m² | R$ 410 mil |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 5.459/m² | R$ 546 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Alberto Faria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Alberto Faria?
A Rua Carlos Alberto Faria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Alberto Faria?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Carlos Alberto Faria vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Alberto Faria?
É o nº 57, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Alberto Faria?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Carlos Alberto Faria, na Casa Verde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.