Rua Caetano Desco (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Caetano Desco, na Casa Verde, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 312, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.060/m²147 vendas · mediana R$ 500 mil (133 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/05/2022Rua Caetano Desco, 304CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195490 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 06/08/2018Rua Caetano Desco, 246240Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196799 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 24/10/2017Rua Caetano Desco, 280CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 225 mil (56%)113 m²R$ 405.000R$ 3.584/m²
- 24/02/2014Rua Caetano Desco, 312CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954115 m²R$ 270.000R$ 2.348/m²
- 16/01/2014Rua Caetano Desco, 166CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015666 m²R$ 390.265R$ 586/m²
- 07/08/2013Rua Caetano Desco, 312CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954115 m²R$ 165.000R$ 1.435/m²
- 05/05/2011Rua Caetano Desco, 312CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954115 m²R$ 160.000R$ 1.391/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.391/m² · 1 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 1.435/m² · 1 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 1.467/m² · 2 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 3.584/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | — | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.391/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.435/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.467/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.584/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969563%
- Anos 70113%
- 2010 em diante225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 63% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 1 | 13% | R$ 405 mil |
| 2010 em diante | 2 | 25% | R$ 781 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 405 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 700 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Operações societárias113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 13% | R$ 390 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Caetano Desco
Perguntas frequentes sobre a Rua Caetano Desco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caetano Desco?
A Rua Caetano Desco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caetano Desco?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Caetano Desco vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caetano Desco?
É o nº 312, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caetano Desco?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Caetano Desco, na Casa Verde, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.