Rua Buquira (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Buquira, na Casa Verde, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 102, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.592/m²3 vendas · mediana R$ 567 mil (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 575 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.247/m² – R$ 3.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 2.451/m²
Financiadas8%
- 27/02/2026Rua Buquira, 354E 354 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967158 m²R$ 550.000R$ 3.481/m²
- 14/01/2026Rua Buquira, 267CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959160 m²R$ 450.000R$ 2.813/m²
- 30/10/2024Rua Buquira, 275CasaResidência · construído em 1950160 m²R$ 529.997R$ 3.312/m²
- 23/09/2022Rua Buquira, 293CasaResidência · construído em 1959350 m²R$ 500.000R$ 1.429/m²
- 11/08/2022Rua Buquira, 293CasaResidência · construído em 1959350 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/10/2021Rua Buquira, 254CASA VERDEResidência · construído em 2011SFH · R$ 504 mil (80%)158 m²R$ 630.000R$ 3.987/m²
- 21/10/2021Rua Buquira, 214CasaResidência · construído em 1966150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 28/09/2020Rua Buquira, 102CasaResidência · construído em 1971164 m²R$ 730.000R$ 4.451/m²
- 28/09/2020Rua Buquira, 102CasaResidência · construído em 1971164 m²R$ 1.500R$ 9/m²
- 29/11/2018Rua Buquira, 189CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 26/06/2017Rua Buquira, 412CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970180 m²R$ 517.827R$ 2.877/m²
- 11/09/2015Rua Buquira, 197CasaResidência · construído em 1959138 m²R$ 300.000R$ 2.174/m²
- 10/03/2015Rua Buquira, 80CasaResidência · construído em 1993258 m²R$ 100.000R$ 388/m²
- 25/07/2014Rua Buquira, 508CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 26/02/2014Rua Buquira, 92CasaResidência · construído em 1959110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 19/11/2012Rua Buquira, 197CasaResidência · construído em 1959138 m²R$ 300.000R$ 2.174/m²
- 05/10/2012Rua Buquira, 244CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 280 mil (89%)179 m²R$ 315.000R$ 1.760/m²
- 26/10/2012Rua Buquira, 197CasaResidência · construído em 1959138 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/09/2011Rua Buquira, 102CasaResidência · construído em 1971164 m²R$ 470.000R$ 2.866/m²
- 20/09/2011Rua Buquira, 217CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 130.000R$ 1.625/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 504 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.245/m² · 2 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 1.967/m² · 2 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 2.114/m² · 2 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | R$ 1.281/m² · 2 | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 2.877/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 4.451/m² · 1 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 3.994/m² · 2 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 3.312/m² · 1 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | R$ 3.147/m² · 2 | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.281/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.451/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.994/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.147/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691250%
- Anos 70625%
- Anos 8014,2%
- Anos 9014,2%
- 2000–200914,2%
- 2010 em diante313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 50% | R$ 3,8 mi |
| Anos 70 | 6 | 25% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,2% | R$ 750 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,2% | R$ 100 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,2% | R$ 133 mil |
| 2010 em diante | 3 | 13% | R$ 953 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Dação, permuta e outros onerosos28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 7,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,3% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2396%
- Comercial horizontal14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 96% | R$ 9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,2% | R$ 7.500 |
Calculadora
R$ 574.655R$ 3.592/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Buquira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.010/m² | R$ 814 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 671/m² | R$ 173 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.801/m² | R$ 528 mil |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 7.089/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 5.210/m² | R$ 625 mil |
| Nº 197 | Casa | 2 | R$ 4.307/m² | R$ 594 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 803 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 344 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 3.874/m² | R$ 693 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 5.333/m² | R$ 843 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 2.902/m² | R$ 464 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.764/m² | R$ 602 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 1.794/m² | R$ 628 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 3.592/m² | R$ 567 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 4.934/m² | R$ 888 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 258 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Buquira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Buquira?
A Rua Buquira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Buquira?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Buquira vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Buquira?
É o nº 102, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Buquira?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Buquira, na Casa Verde, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.