Rua Brazelisa Alves de Carvalho (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Brazelisa Alves de Carvalho, na Casa Verde, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 285, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.060/m²147 vendas · mediana R$ 500 mil (133 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/06/2026Rua Brazelisa Alves de Carvalho, 299CasaResidência · construído em 1954129 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/06/2024Rua Brazelisa Alves de Carvalho, 578CasaResidência · construído em 198550% transferido280 m²R$ 175.000—
- 25/11/2022Rua Brazelisa Alves de Carvalho, 159CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 15/09/2022Rua Brazelisa Alves de Carvalho, 555casaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1957SFH · R$ 557 mil (80%)116 m²R$ 700.000R$ 6.034/m²
- 29/03/2019Rua Brazelisa Alves de Carvalho, 285CasaResidência · construído em 1972162 m²R$ 399.000R$ 2.463/m²
- 24/04/2018Rua Brazelisa Alves de Carvalho, 519CasaResidência · construído em 1968140 m²R$ 310.000R$ 2.214/m²
- 26/03/2018Rua Brazelisa Alves de Carvalho, 197CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 27/03/2015Rua Brazelisa Alves de Carvalho, 565CasaResidência · construído em 1956101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
- 30/06/2014Rua Brazelisa Alves de Carvalho, 285CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 298 mil (43%)162 m²R$ 700.000R$ 4.321/m²
- 23/04/2014Rua Brazelisa Alves de Carvalho, 547CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 126 mil (63%)360 m²R$ 200.000R$ 556/m²
- 20/08/2012Rua Brazelisa Alves de Carvalho, 578CasaResidência · construído em 1985280 m²R$ 350.000R$ 1.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 2.438/m² · 2 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 2.357/m² · 2 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 2.463/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | — | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 3.851/m² · 2 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.851/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969528%
- Anos 70528%
- Anos 80317%
- Anos 9015,6%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 28% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 5 | 28% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 580 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 212 mil |
| 2010 em diante | 3 | 17% | R$ 780 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 6,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 210 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1161%
- Comercial horizontal528%
- Barracão, oficina, armazém e indústria211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 61% | R$ 3,5 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 28% | R$ 1,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 11% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Brazelisa Alves de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 2.093/m² | R$ 251 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 424 mil |
| Nº 285 | Casa | 2 | R$ 5.789/m² | R$ 938 mil |
| Nº 387 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.033/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 395 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 924 mil |
| Nº 431 | Loja | 2 | R$ 3.561/m² | R$ 784 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 3.752/m² | R$ 525 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 977/m² | R$ 352 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 7.576/m² | R$ 879 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 4.288/m² | R$ 433 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 2.749/m² | R$ 770 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Brazelisa Alves de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brazelisa Alves de Carvalho?
A Rua Brazelisa Alves de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Brazelisa Alves de Carvalho?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Brazelisa Alves de Carvalho vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brazelisa Alves de Carvalho?
É o nº 285, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brazelisa Alves de Carvalho?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Brazelisa Alves de Carvalho, na Casa Verde, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.