Rua Belisario Campanha (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Belisario Campanha, na Casa Verde, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 353, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 55
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.020/m²4 vendas · mediana R$ 670 mil (141 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 849 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.531/m² – R$ 7.054/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 2.877/m²
Financiadas35%
- 25/09/2025Rua Belisario Campanha, 361CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 352 mil (69%)80 m²R$ 510.000R$ 6.375/m²
- 27/12/2024Rua Belisario Campanha, 533CasaResidência · construído em 1954152 m²R$ 700.000R$ 4.605/m²
- 19/06/2024Rua Belisario Campanha, 571CasaResidência · construído em 1987169 m²R$ 360.000R$ 2.130/m²
- 06/03/2024Rua Belisario Campanha, 547CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 685 mil (77%)130 m²R$ 890.000R$ 6.846/m²
- 11/07/2023Rua Belisario Campanha, 123CasaResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 556 mil (86%)80 m²R$ 650.000R$ 8.125/m²
- 24/06/2022Rua Belisario Campanha, 239CASA 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 495 mil (75%)136 m²R$ 660.000R$ 4.853/m²
- 19/01/2022Rua Belisario Campanha, 239CASA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 438 mil (73%)136 m²R$ 600.000R$ 4.412/m²
- 21/09/2021Rua Belisario Campanha, 561CasaResidência · construído em 1987172 m²R$ 530.000R$ 3.081/m²
- 12/05/2021Rua Belisario Campanha, 135135 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19840,01% transferido200 m²R$ 337.510—
- 04/02/2021Rua Belisario Campanha, 222CS 5Residência · construído em 1970MCMV · R$ 79 mil (40%)40 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 11/08/2020Rua Belisario Campanha, 222CASA 3Residência · construído em 197060 m²R$ 80.000R$ 1.333/m²
- 13/04/2020Rua Belisario Campanha, 361CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
- 30/01/2020Rua Belisario Campanha, 62CS 1Residência · construído em 1970SFH · R$ 152 mil (80%)88 m²R$ 190.000R$ 2.159/m²
- 02/07/2019Rua Belisario Campanha, 139CasaResidência · construído em 1970276 m²R$ 300.000R$ 1.087/m²
- 03/12/2018Rua Belisario Campanha, 496CasaResidência · construído em 1996125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 23/10/2018Rua Belisario Campanha, 500CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 230 mil (41%)134 m²R$ 560.000R$ 4.179/m²
- 12/06/2018Rua Belisario Campanha, 327CasaResidência · construído em 1970115 m²R$ 330.000R$ 2.870/m²
- 11/05/2018Rua Belisario Campanha, 149CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986172 m²R$ 350.000R$ 2.035/m²
- 28/03/2018Rua Belisario Campanha, 571CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 193 mil (70%)169 m²R$ 275.000R$ 1.627/m²
- 20/10/2017Rua Belisario Campanha, 327CasaResidência · construído em 1970115 m²R$ 174.898R$ 1.521/m²
- 03/10/2017Rua Belisario Campanha, 381FDSResidência · construído em 197056 m²R$ 30.000R$ 536/m²
- 31/03/2017Rua Belisario Campanha, 547CasaResidência · construído em 1974130 m²R$ 355.600R$ 2.735/m²
- 30/04/2015Rua Belisario Campanha, 445PT LT 155 DQResidência · construído em 2011163 m²R$ 450.000R$ 2.761/m²
- 10/03/2015Rua Belisario Campanha, 353FDSResidência · construído em 197030 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
- 26/03/2015Rua Belisario Campanha, 372CasaResidência · construído em 197066,67% transferido185 m²R$ 75.400—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
9 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.032/m² · 5 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 1.479/m² · 1 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 3.088/m² · 3 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 2.885/m² · 3 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | R$ 2.761/m² · 3 | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 1.521/m² · 3 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 2.870/m² · 5 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 1.087/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 2.159/m² · 3 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 4.041/m² · 2 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 4.632/m² · 2 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 8.125/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 4.605/m² · 3 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 6.375/m² · 1 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 2.032/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.479/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.521/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.041/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.125/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,8%
- Anos 702342%
- Anos 801324%
- Anos 9047,3%
- 2000–200935,5%
- 2010 em diante1120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,8% | R$ 700 mil |
| Anos 70 | 23 | 42% | R$ 7,3 mi |
| Anos 80 | 13 | 24% | R$ 7,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 7,3% | R$ 3,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 5,5% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 11 | 20% | R$ 8,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
- Minha Casa Minha Vida12,8%
- Consórcio12,8%
- Sem financiamento informado2775%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 19% | R$ 3,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,8% | R$ 200 mil |
| Consórcio | 1 | 2,8% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 75% | R$ 18 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5091%
- Execuções, leilões e retomadas35,5%
- Operações societárias11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 91% | R$ 26,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,5% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 350 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 215 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4582%
- Comercial vertical23,6%
- Comercial horizontal59,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria35,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 45 | 82% | R$ 17,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 3,6% | R$ 1 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 9,1% | R$ 8,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 5,5% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 848.787R$ 6.020/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Belisario Campanha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 289 mil |
| Nº 80 | Loja | 1 | R$ 4.045/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 102 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.678/m² | R$ 890 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 9.622/m² | R$ 770 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 1.717/m² | R$ 474 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 593 mil |
| Nº 183 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.248/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 191 | Loja | 1 | R$ 4.725/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 222 | Casa | 3 | R$ 5.678/m² | R$ 227 mil |
| Nº 239 | Casa | 3 | R$ 5.999/m² | R$ 816 mil |
| Nº 327 | Casa | 2 | R$ 3.746/m² | R$ 431 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 3.665/m² | R$ 264 mil |
| Nº 353 | Casa | 4 | R$ 9.259/m² | R$ 450 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 774 mil |
| Nº 361 | Casa | 2 | R$ 7.584/m² | R$ 607 mil |
| Nº 381 | Casa | 2 | R$ 927/m² | R$ 52 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 5.379/m² | R$ 1 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 5.379/m² | R$ 1 mi |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 4.943/m² | R$ 806 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 4.782/m² | R$ 780 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 7.302/m² | R$ 971 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 657 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 6.868/m² | R$ 920 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 795 mil |
| Nº 547 | Casa | 2 | R$ 6.242/m² | R$ 811 mil |
| Nº 554 | Loja | 1 | R$ 10.574/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 4.121/m² | R$ 709 mil |
| Nº 571 | Casa | 3 | R$ 2.757/m² | R$ 466 mil |
| Nº 577 | Loja | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 4,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Belisario Campanha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Belisario Campanha?
A Rua Belisario Campanha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Belisario Campanha?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Belisario Campanha vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Belisario Campanha?
É o nº 353, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Belisario Campanha?
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Belisario Campanha, na Casa Verde, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.