Rua Asturias (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Asturias, na Casa Verde, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.676/m²4 vendas · mediana R$ 324 mil (105 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 281 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.501/m² – R$ 3.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.174/m²
Financiadas27%
- 02/10/2024Rua Asturias, 269CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987147 m²R$ 300.000R$ 2.041/m²
- 08/05/2023Rua Asturias, 217CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 255.000R$ 2.125/m²
- 15/12/2022Rua Asturias, 131CasaResidência · construído em 197690 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 28/10/2022Rua Asturias, 367CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 240 mil (75%)87 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
- 18/08/2021Rua Asturias, 168E 156Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198912,5% transferido230 m²R$ 80.000—
- 10/02/2021Rua Asturias, 283289Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984159 m²R$ 360.000R$ 2.264/m²
- 23/10/2019Rua Asturias, 260CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 210 mil (58%)126 m²R$ 360.000R$ 2.857/m²
- 10/10/2019Rua Asturias, 79CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 113 mil (34%)102 m²R$ 335.000R$ 3.284/m²
- 14/11/2017Rua Asturias, 283289Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984159 m²R$ 400.000R$ 2.516/m²
- 27/03/2015Rua Asturias, 67CasaResidência · construído em 1972100 m²R$ 365.000R$ 3.650/m²
- 27/01/2015Rua Asturias, 269CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198777,77% transferido147 m²R$ 300.000—
- 08/07/2013Rua Asturias, 266CasaResidência · construído em 196786 m²R$ 170.000R$ 1.977/m²
- 28/01/2013Rua Asturias, 100LT 16 QD 2Residência · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (40%)183 m²R$ 300.000R$ 1.639/m²
- 23/06/2008Rua Asturias, 67CasaResidência · construído em 1972100 m²R$ 88.000R$ 880/m²
- 29/02/2012Rua Asturias, 67CasaResidência · construído em 1972100 m²R$ 82.040R$ 820/m²
- 23/11/2011Rua Asturias, 72CasaResidência · construído em 196796 m²R$ 65.000R$ 677/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 677/m² · 1 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 850/m² · 2 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 1.808/m² · 2 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | R$ 3.650/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 2.516/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 3.071/m² · 2 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 2.264/m² · 1 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 2.950/m² · 2 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 677/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 850/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.808/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.650/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.516/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969424%
- Anos 70529%
- Anos 80741%
- Anos 9015,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 24% | R$ 538 mil |
| Anos 70 | 5 | 29% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 7 | 41% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 320 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 48 mil |
Calculadora
R$ 280.997R$ 2.676/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Asturias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 3 | R$ 2.140/m² | R$ 214 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 1.792/m² | R$ 172 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.189/m² | R$ 529 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.305/m² | R$ 605 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 2.791/m² | R$ 251 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 2.561/m² | R$ 307 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 569 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.843/m² | R$ 330 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 2.319/m² | R$ 341 mil |
| Nº 283 | Casa | 2 | R$ 3.714/m² | R$ 591 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 4.619/m² | R$ 402 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Asturias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Asturias?
A Rua Asturias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Asturias?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Asturias vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Asturias?
É o nº 67, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Asturias?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Asturias, na Casa Verde, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.