Rua Armando Coelho Silva (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Armando Coelho Silva, na Casa Verde, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 940, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Loja
R$ 2.857/m²25 vendas · mediana R$ 880 mil (248 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/08/2025Rua Armando Coelho Silva, 141145 147Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1996746 m²R$ 1.000.000R$ 1.340/m²
- 15/07/2024Rua Armando Coelho Silva, 631E 635Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967300 m²R$ 550.000R$ 1.833/m²
- 29/12/2022Rua Armando Coelho Silva, 225227 E 233Loja e residência (predominância comercial) · construído em 197081,25% transferido430 m²R$ 590.749—
- 14/01/2014Rua Armando Coelho Silva, 415415 A 417Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1984319 m²R$ 350.000R$ 1.097/m²
- 26/11/2013Rua Armando Coelho Silva, 181LojaLoja · construído em 2017397 m²R$ 510.000R$ 1.285/m²
- 28/08/2013Rua Armando Coelho Silva, 168LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1976160 m²R$ 230.000R$ 1.438/m²
- 22/07/2013Rua Armando Coelho Silva, 340342 344 348Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1978365 m²R$ 300.000R$ 822/m²
- 23/11/2012Rua Armando Coelho Silva, 340342 344 348Loja e residência (predominância comercial) · construído em 197857,15% transferido365 m²R$ 150.000—
- 06/07/2012Rua Armando Coelho Silva, 173LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2005874 m²R$ 1.275.000R$ 1.459/m²
- 08/12/2011Rua Armando Coelho Silva, 589595 599 601Loja e residência (predominância comercial) · construído em 197425% transferido354 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 941/m² · 28 |
| 2012 | R$ 1.459/m² · 1 | R$ 1.163/m² · 45 |
| 2013 | R$ 1.285/m² · 3 | R$ 1.401/m² · 28 |
| 2014 | R$ 1.097/m² · 1 | R$ 1.304/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 649/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 1.537/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 1.717/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 2.108/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 2.609/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 2.180/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 2.151/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 3.583/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 2.837/m² · 19 |
| 2024 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 17 |
| 2025 | R$ 1.340/m² · 1 | R$ 2.475/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 3.093/m² · 18 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.459/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.285/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.097/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.340/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,3%
- Anos 70729%
- Anos 80417%
- Anos 90625%
- 2000–2009313%
- 2010 em diante28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,3% | R$ 820 mil |
| Anos 70 | 7 | 29% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 17% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 25% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 3 | 13% | R$ 4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 8,3% | R$ 649 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Operações societárias14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 9,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 510 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 677 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,2% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 139 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1146%
- Comercial horizontal1354%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 46% | R$ 3,9 mi |
| Comercial horizontal | 13 | 54% | R$ 7,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Armando Coelho Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 4.177/m² | R$ 376 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 1.960/m² | R$ 296 mil |
| Nº 141 | Loja | 1 | R$ 1.671/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 157 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.679/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 3.697/m² | R$ 592 mil |
| Nº 173 | Loja | 1 | R$ 3.920/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 181 | Loja | 1 | R$ 3.304/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 340 | Loja | 1 | R$ 2.114/m² | R$ 772 mil |
| Nº 415 | Loja | 1 | R$ 2.413/m² | R$ 770 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 6.776/m² | R$ 400 mil |
| Nº 631 | Loja | 1 | R$ 2.346/m² | R$ 704 mil |
| Nº 788 | Casa | 1 | R$ 5.552/m² | R$ 444 mil |
| Nº 938 | Casa | 1 | R$ 4.814/m² | R$ 968 mil |
| Nº 940 | Casa | 2 | R$ 4.509/m² | R$ 794 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Armando Coelho Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Armando Coelho Silva?
A Rua Armando Coelho Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Armando Coelho Silva?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Armando Coelho Silva vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Armando Coelho Silva?
É o nº 940, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Armando Coelho Silva?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Armando Coelho Silva, na Casa Verde, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.