Rua Antônio João (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Antônio João, na Casa Verde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 690, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.906/m²3 vendas · mediana R$ 438 mil (88 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/09/2025Rua Antônio João, 704CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980128 m²R$ 410.000R$ 3.203/m²
- 13/02/2025Rua Antônio João, 712CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197088 m²R$ 585.000R$ 6.648/m²
- 27/11/2023Rua Antônio João, 690CasaResidência · construído em 1970MCMV · R$ 271 mil (77%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 15/10/2022Rua Antônio João, 690CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 145.000R$ 2.417/m²
- 18/11/2021Rua Antônio João, 690CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 110.000R$ 1.833/m²
- 08/01/2021Rua Antônio João, 746CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 13/10/2020Rua Antônio João, 856CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (71%)88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 09/07/2020Rua Antônio João, 873CasaResidência · construído em 1990233 m²R$ 182.000R$ 781/m²
- 19/08/2019Rua Antônio João, 814CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 245 mil (70%)115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 22/02/2017Rua Antônio João, 837CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197983,33% transferido120 m²R$ 125.000—
- 30/10/2014Rua Antônio João, 712CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197088 m²R$ 225.600R$ 2.564/m²
- 12/04/2013Rua Antônio João, 872CasaResidência · construído em 197083,34% transferido141 m²R$ 130.000—
- 25/07/2011Rua Antônio João, 809CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 135 mil (50%)114 m²R$ 270.000R$ 2.368/m²
- 06/06/2011Rua Antônio João, 801CasaResidência · construído em 1978114 m²R$ 243.000R$ 2.132/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.250/m² · 2 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 2.550/m² · 2 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 3.417/m² · 2 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 4.925/m² · 2 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.550/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.925/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701381%
- Anos 80213%
- Anos 9016,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 81% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 431 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 182 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Partilhas e divisões213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 13% | R$ 33 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio João
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 690 | Casa | 3 | R$ 3.035/m² | R$ 182 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 3.422/m² | R$ 438 mil |
| Nº 712 | Casa | 2 | R$ 5.886/m² | R$ 518 mil |
| Nº 746 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 408 mil |
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 6.053/m² | R$ 690 mil |
| Nº 809 | Casa | 1 | R$ 6.270/m² | R$ 715 mil |
| Nº 814 | Casa | 1 | R$ 4.809/m² | R$ 553 mil |
| Nº 856 | Casa | 1 | R$ 6.394/m² | R$ 563 mil |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 1.157/m² | R$ 269 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio João
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio João?
A Rua Antônio João teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio João?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Antônio João vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio João?
É o nº 690, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio João?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Antônio João, na Casa Verde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.