Rua Anita Malfatti (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Anita Malfatti, na Casa Verde, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 178, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.200/m²3 vendas · mediana R$ 629 mil (121 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/05/2026Rua Anita Malfatti, 546CasaResidência · construído em 1975121 m²R$ 610.000R$ 5.041/m²
- 29/08/2024Rua Anita Malfatti, 178CasaResidência · construído em 1960110 m²R$ 560.000R$ 5.091/m²
- 28/11/2023Rua Anita Malfatti, 492/494Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967250 m²R$ 440.000R$ 1.760/m²
- 16/12/2022Rua Anita Malfatti, 514CasaResidência · construído em 1971107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 15/07/2022Rua Anita Malfatti, 440CasaResidência · construído em 1967154 m²R$ 580.000R$ 3.766/m²
- 08/01/2020Rua Anita Malfatti, 182CasaResidência · construído em 1961SFH · R$ 350 mil (71%)100 m²R$ 495.000R$ 4.950/m²
- 27/03/2019Rua Anita Malfatti, 381CasaResidência · construído em 1974111 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/02/2019Rua Anita Malfatti, 506CasaResidência · construído em 1970220 m²R$ 450.000R$ 2.045/m²
- 11/06/2018Rua Anita Malfatti, 466CasaResidência · construído em 1976101 m²R$ 800.000R$ 7.921/m²
- 07/10/2014Rua Anita Malfatti, 500CasaResidência · construído em 196750% transferido59 m²R$ 140.000—
- 26/12/2013Rua Anita Malfatti, 328CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (74%)168 m²R$ 430.000R$ 2.560/m²
- 28/03/2011Rua Anita Malfatti, 447CasaResidência · construído em 195489,51% transferido93 m²R$ 18.000—
- 28/03/2011Rua Anita Malfatti, 455CasaResidência · construído em 196774,16% transferido80 m²R$ 15.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 2.560/m² · 1 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 7.921/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 2.045/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 4.950/m² · 1 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | — | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 3.752/m² · 2 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 1.760/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 5.091/m² · 1 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | R$ 5.041/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.921/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.950/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.752/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.760/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.091/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.041/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691252%
- Anos 70626%
- Anos 80313%
- 2000–200914,3%
- 2010 em diante14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 52% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 6 | 26% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,3% | R$ 361 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,3% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 495 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Cessões de direitos28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 7,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 8,7% | R$ 110 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1670%
- Comercial horizontal417%
- Barracão, oficina, armazém e indústria313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 70% | R$ 5,6 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 17% | R$ 714 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 13% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Anita Malfatti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.784/m² | R$ 636 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 7.524/m² | R$ 752 mil |
| Nº 264 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.641/m² | R$ 422 mil |
| Nº 310 | Outros | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 559 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 835 mil |
| Nº 343 | Loja | 1 | R$ 824/m² | R$ 265 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 4.729/m² | R$ 728 mil |
| Nº 458 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.618/m² | R$ 651 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 13.421/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 472 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.955/m² | R$ 872 mil |
| Nº 478 | Loja | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 2.084/m² | R$ 521 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 726 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 4.694/m² | R$ 502 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 5.200/m² | R$ 629 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Anita Malfatti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Anita Malfatti?
A Rua Anita Malfatti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Anita Malfatti?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Anita Malfatti vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Anita Malfatti?
É o nº 178, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Anita Malfatti?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Anita Malfatti, na Casa Verde, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.