Rua Alambari (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Alambari, na Casa Verde, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.308/m²3 vendas · mediana R$ 353 mil (153 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 353 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.396/m² – R$ 2.680/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 75 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas40%
- 19/12/2025Rua Alambari, 332E 336Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196750% transferido80 m²R$ 75.000—
- 20/10/2025Rua Alambari, 340CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967175 m²R$ 500.000R$ 2.857/m²
- 15/05/2025Rua Alambari, 332E 336Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196780 m²R$ 35.000R$ 438/m²
- 19/02/2024Rua Alambari, 301E FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (65%)153 m²R$ 310.000R$ 2.026/m²
- 15/08/2022Rua Alambari, 281LT 5Residência · construído em 2015152 m²R$ 175.000R$ 1.151/m²
- 15/08/2022Rua Alambari, 283LT 4Residência · construído em 2015152 m²R$ 175.000R$ 1.151/m²
- 31/03/2022Rua Alambari, 325CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 247 mil (57%)217 m²R$ 430.000R$ 1.982/m²
- 10/07/2018Rua Alambari, 289LT 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 84 mil (17%)156 m²R$ 500.000R$ 3.205/m²
- 08/03/2018Rua Alambari, 376CasaResidência · construído em 200750% transferido202 m²R$ 200.000—
- 03/07/2017Rua Alambari, 287LT 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 355 mil (57%)152 m²R$ 625.000R$ 4.112/m²
- 11/09/2014Rua Alambari, 314CasaResidência · construído em 1977156 m²R$ 500.000R$ 3.205/m²
- 20/12/2011Rua Alambari, 34FDSResidência · construído em 197090% transferido63 m²R$ 172.669—
- 20/12/2011Rua Alambari, 34FDSResidência · construído em 197010% transferido63 m²R$ 19.185—
- 17/10/2011Rua Alambari, 34FDSResidência · construído em 197090% transferido63 m²R$ 57.000—
- 26/08/2011Rua Alambari, 30CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983326 m²R$ 950.000R$ 2.914/m²
- 20/05/2011Rua Alambari, 326CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.895/m² · 2 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 4.112/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | — | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 1.151/m² · 3 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 2.026/m² · 1 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 1.647/m² · 2 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.112/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.151/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.026/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.647/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969528%
- Anos 70633%
- Anos 8015,6%
- Anos 9015,6%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante422%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 28% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 6 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,6% | R$ 950 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 850 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 4 | 22% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 850 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1689%
- Barracão, oficina, armazém e indústria211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 89% | R$ 5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 11% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 353.174R$ 2.308/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Alambari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 7.715/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 34 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.316/m² | R$ 2 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 1.446/m² | R$ 220 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 1.446/m² | R$ 220 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 7.107/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 5.273/m² | R$ 823 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 2.308/m² | R$ 353 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 5.516/m² | R$ 861 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 2.546/m² | R$ 553 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 8.164/m² | R$ 653 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 484/m² | R$ 39 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 3.052/m² | R$ 534 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alambari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alambari?
A Rua Alambari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alambari?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Alambari vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alambari?
É o nº 30, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alambari?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Alambari, na Casa Verde, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.