Avenida Lasar Segall (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Avenida Lasar Segall, na Casa Verde, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.492/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 699, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.492/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 29
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 374 mil
- ~150 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.283/m²3 vendas · mediana R$ 591 mil (180 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 591 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.154/m² – R$ 3.458/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.097/m²
Financiadas20%
- 08/12/2025Avenida Lasar Segall, 595CasaResidência · construído em 1984150 m²R$ 510.000R$ 3.400/m²
- 16/09/2024Avenida Lasar Segall, 569CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 400 mil (77%)180 m²R$ 520.000R$ 2.889/m²
- 14/07/2022Avenida Lasar Segall, 117CasaResidência · construído em 1978220 m²R$ 530.000R$ 2.409/m²
- 03/06/2020Avenida Lasar Segall, 311CASA 2Residência · construído em 197762 m²R$ 130.000R$ 2.097/m²
- 17/07/2015Avenida Lasar Segall, 251CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967161 m²R$ 360.000R$ 2.236/m²
- 20/12/2013Avenida Lasar Segall, 285289 E 291Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1950171 m²R$ 340.000R$ 1.988/m²
- 16/08/2013Avenida Lasar Segall, 603CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986150 m²R$ 220.000R$ 1.467/m²
- 11/07/2012Avenida Lasar Segall, 223CasaResidência · construído em 1984168 m²R$ 450.000R$ 2.679/m²
- 09/04/2012Avenida Lasar Segall, 603CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido150 m²R$ 81.590—
- 04/08/2011Avenida Lasar Segall, 285289 E 291Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1950171 m²R$ 340.000R$ 1.988/m²
- 14/06/2011Avenida Lasar Segall, 311CASA 2Residência · construído em 1977SFH · R$ 86 mil (90%)62 m²R$ 95.000R$ 1.532/m²
- 09/02/2011Avenida Lasar Segall, 643CasaResidência · construído em 1967163 m²R$ 106.870R$ 656/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.532/m² · 3 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 1.727/m² · 2 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | R$ 2.236/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 2.097/m² · 1 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | — | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 2.409/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 2.889/m² · 1 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.727/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.236/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969414%
- Anos 70828%
- Anos 80724%
- Anos 90724%
- 2010 em diante310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 8 | 28% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 7 | 24% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 7 | 24% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 3 | 10% | R$ 602 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 587 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 170 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical517%
- Residencial horizontal1448%
- Comercial horizontal724%
- Barracão, oficina, armazém e indústria310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 48% | R$ 4,3 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 24% | R$ 2,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 10% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 590.877R$ 3.283/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Lasar Segall
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Loja | 1 | R$ 3.846/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.026/m² | R$ 666 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 5.896/m² | R$ 991 mil |
| Nº 235 | Loja | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.939/m² | R$ 634 mil |
| Nº 285 | Casa | 2 | R$ 4.564/m² | R$ 781 mil |
| Nº 311 | Casa | 2 | R$ 3.771/m² | R$ 234 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 591 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 545 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 2.851/m² | R$ 428 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 1.862/m² | R$ 303 mil |
| Nº 699 | Apartamento | 5 | R$ 2.492/m² | R$ 374 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Lasar Segall
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Lasar Segall?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Lasar Segall é de R$ 2.492/m², 39% abaixo da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Lasar Segall?
Um apartamento típico de 150 m² na Avenida Lasar Segall vale cerca de R$ 374 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Lasar Segall?
É o nº 699, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Lasar Segall?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Avenida Lasar Segall, na Casa Verde, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.