Avenida Barão da Vitória (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Avenida Barão da Vitória, na Casa Verde, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.060/m²147 vendas · mediana R$ 500 mil (133 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/01/2023Avenida Barão da Vitória, 90CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197750% transferido300 m²R$ 470.000—
- 14/10/2022Avenida Barão da Vitória, 110CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967197 m²R$ 1.100.000R$ 5.584/m²
- 21/10/2022Avenida Barão da Vitória, 6068Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198233,34% transferido379 m²R$ 368.472—
- 06/08/2021Avenida Barão da Vitória, 128CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970142 m²R$ 422.000R$ 2.972/m²
- 06/08/2021Avenida Barão da Vitória, 136CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967126 m²R$ 398.000R$ 3.159/m²
- 08/04/2019Avenida Barão da Vitória, 163CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967124 m²R$ 390.000R$ 3.145/m²
- 14/09/2016Avenida Barão da Vitória, 90CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977300 m²R$ 500.000R$ 1.667/m²
- 29/07/2016Avenida Barão da Vitória, 52CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 210 mil (70%)110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | R$ 2.197/m² · 2 | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 3.145/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 3.065/m² · 2 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 5.584/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 2 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.584/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969440%
- Anos 70440%
- Anos 80110%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 40% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 368 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Partilhas e divisões110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 3,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 43 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Barão da Vitória
Perguntas frequentes sobre a Avenida Barão da Vitória
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Barão da Vitória?
A Avenida Barão da Vitória teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Barão da Vitória?
Um apartamento típico de 114 m² na Avenida Barão da Vitória vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Barão da Vitória?
É o nº 52, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Barão da Vitória?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Avenida Barão da Vitória, na Casa Verde, desde 2011, em 6 endereços diferentes.