Via Elevada Luiz Narduci (Carrão)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Via Elevada Luiz Narduci, no Carrão, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/11/2023Via Elevada Luiz Narduci, 33VIELAResidência · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (55%)60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- 05/09/2022Via Elevada Luiz Narduci, 46VIELAResidência · construído em 1977SFH · R$ 256 mil (80%)128 m²R$ 320.000R$ 2.500/m²
- 26/09/2022Via Elevada Luiz Narduci, 34VIELAResidência · construído em 197711,11% transferido130 m²R$ 20.000—
- 23/09/2022Via Elevada Luiz Narduci, 34VIELAResidência · construído em 197711,11% transferido130 m²R$ 5.000—
- 28/05/2022Via Elevada Luiz Narduci, 34VIELAResidência · construído em 197719,99% transferido130 m²R$ 56.657—
- 16/01/2014Via Elevada Luiz Narduci, 34VIELAResidência · construído em 197722,22% transferido130 m²R$ 30.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70880%
- Anos 90220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 80% | R$ 846 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 584 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 666 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 20% | R$ 124 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Comercial horizontal220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 846 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 20% | R$ 584 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Via Elevada Luiz Narduci
Perguntas frequentes sobre a Via Elevada Luiz Narduci
Quanto custa o metro quadrado na Via Elevada Luiz Narduci?
A Via Elevada Luiz Narduci teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Via Elevada Luiz Narduci?
Um apartamento típico de 103 m² na Via Elevada Luiz Narduci vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Via Elevada Luiz Narduci?
É o nº 60, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Via Elevada Luiz Narduci?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Via Elevada Luiz Narduci, no Carrão, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.