Rua Zelia Ramos da Costa (Carrão)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Zelia Ramos da Costa, no Carrão, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.359/m²5 vendas · mediana R$ 443 mil (132 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/11/2025Rua Zelia Ramos da Costa, 56APTO 1908 TORRE 1Residência · construído em 19810,34% transferidoSFH · R$ 226 mil (77%)132 m²R$ 295.450—
- 19/03/2024Rua Zelia Ramos da Costa, 56CasaResidência · construído em 1981132 m²R$ 960.591R$ 7.277/m²
- 23/08/2022Rua Zelia Ramos da Costa, 93CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 185.000R$ 1.850/m²
- 23/08/2022Rua Zelia Ramos da Costa, 99CasaResidência · construído em 1966156 m²R$ 185.000R$ 1.186/m²
- 03/06/2022Rua Zelia Ramos da Costa, 56CasaResidência · construído em 1981132 m²R$ 345.000R$ 2.614/m²
- 18/05/2022Rua Zelia Ramos da Costa, 110CasaResidência · construído em 1981118 m²R$ 410.000R$ 3.475/m²
- 03/08/2018Rua Zelia Ramos da Costa, 8389Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980206 m²R$ 440.000R$ 2.136/m²
- 26/08/2015Rua Zelia Ramos da Costa, 76CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 140 mil (20%)180 m²R$ 700.000R$ 3.889/m²
- 30/04/2015Rua Zelia Ramos da Costa, 111CS 1Residência · construído em 2002SFH · R$ 204 mil (62%)111 m²R$ 330.000R$ 2.973/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 3.431/m² · 2 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 2.136/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 2.232/m² · 4 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 7.277/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 2 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.277/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 80646%
- Anos 9017,7%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 370 mil |
| Anos 80 | 6 | 46% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 463 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 330 mil |
| 2010 em diante | 3 | 23% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 5,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 205 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical215%
- Residencial horizontal969%
- Barracão, oficina, armazém e indústria215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 15% | R$ 445 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 69% | R$ 3,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 15% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Zelia Ramos da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 824/m² | R$ 585 mil |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 5.825/m² | R$ 769 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 6.851/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 80 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.897/m² | R$ 1 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.514/m² | R$ 724 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 2.323/m² | R$ 232 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 1.489/m² | R$ 232 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 1 | R$ 6.385/m² | R$ 262 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.150/m² | R$ 572 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Zelia Ramos da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Zelia Ramos da Costa?
A Rua Zelia Ramos da Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Zelia Ramos da Costa?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Zelia Ramos da Costa vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Zelia Ramos da Costa?
É o nº 56, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Zelia Ramos da Costa?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Zelia Ramos da Costa, no Carrão, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.