Rua Volta Grande (Carrão)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Volta Grande, no Carrão, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.421/m²3 vendas · mediana R$ 533 mil (104 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 460 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.032/m² – R$ 5.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.517/m²
Financiadas18%
- 17/10/2025Rua Volta Grande, 203CasaResidência · construído em 2000145 m²R$ 600.000R$ 4.138/m²
- 26/09/2025Rua Volta Grande, 297297 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198566,67% transferido200 m²R$ 400.000—
- 17/08/2023Rua Volta Grande, 38CasaResidência · construído em 1970104 m²R$ 320.000R$ 3.077/m²
- 02/02/2022Rua Volta Grande, 96CasaResidência · construído em 201379 m²R$ 415.000R$ 5.253/m²
- 09/11/2021Rua Volta Grande, 9094Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 138 mil (31%)140 m²R$ 440.000—
- 28/09/2021Rua Volta Grande, 90CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 367 mil (83%)140 m²R$ 440.000—
- 19/03/2021Rua Volta Grande, 72CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970184 m²R$ 250.000R$ 1.359/m²
- 25/03/2021Rua Volta Grande, 30CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021140 m²R$ 136.256R$ 973/m²
- 07/12/2020Rua Volta Grande, 107VILA ANTONIEResidência · construído em 199470 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 06/08/2020Rua Volta Grande, 134LT CResidência · construído em 199968 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
- 17/02/2020Rua Volta Grande, 226CasaResidência · construído em 1996220 m²R$ 256.842R$ 1.167/m²
- 14/12/2018Rua Volta Grande, 60CasaResidência · construído em 1979103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- 12/06/2018Rua Volta Grande, 159CasaResidência · construído em 1967106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 28/08/2017Rua Volta Grande, 52CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 185 mil (34%)182 m²R$ 540.000R$ 2.967/m²
- 06/09/2016Rua Volta Grande, 40CasaResidência · construído em 1967112 m²R$ 281.884R$ 2.517/m²
- 20/07/2015Rua Volta Grande, 242244Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197950% transferido150 m²R$ 150.000—
- 24/02/2015Rua Volta Grande, 140LT EResidência · construído em 199970 m²R$ 179.000R$ 2.557/m²
- 28/08/2014Rua Volta Grande, 100CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 140 mil (47%)79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 25/07/2014Rua Volta Grande, 93CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 396 mil (57%)119 m²R$ 700.000R$ 5.882/m²
- 01/07/2014Rua Volta Grande, 72CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970184 m²R$ 280.000R$ 1.522/m²
- 09/08/2013Rua Volta Grande, 60CasaResidência · construído em 1979103 m²R$ 100.000R$ 971/m²
- 30/04/2013Rua Volta Grande, 46CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 76.000R$ 1.267/m²
- 12/01/2013Rua Volta Grande, 129CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983SFH · R$ 195 mil (70%)197 m²R$ 280.000R$ 1.421/m²
- 05/11/2012Rua Volta Grande, 258CasaResidência · construído em 199950% transferido154 m²R$ 100.000—
- 05/11/2012Rua Volta Grande, 256CasaResidência · construído em 199950% transferido154 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
3 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.479/m² · 2 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 943/m² · 2 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 1.267/m² · 3 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 3.797/m² · 3 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 2.557/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.517/m² · 1 | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 2.967/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 3.260/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 1.166/m² · 2 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 5.253/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.479/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 943/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.267/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.260/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.166/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.253/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969722%
- Anos 70619%
- Anos 80619%
- Anos 90722%
- 2000–200913,1%
- 2010 em diante516%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 22% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 6 | 19% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 19% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 7 | 22% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,1% | R$ 600 mil |
| 2010 em diante | 5 | 16% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
- Sem financiamento informado1482%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 18% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 82% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Cessões de direitos26,3%
- Operações societárias13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 8,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,3% | R$ 52 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,1% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 459.767R$ 4.421/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Volta Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 1.324/m² | R$ 185 mil |
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 4.004/m² | R$ 480 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 3.643/m² | R$ 379 mil |
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 3.151/m² | R$ 353 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 2.554/m² | R$ 153 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 5.128/m² | R$ 933 mil |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 3.979/m² | R$ 410 mil |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 2.234/m² | R$ 411 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 10.124/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 6.751/m² | R$ 533 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.536/m² | R$ 516 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 2.415/m² | R$ 357 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 5.288/m² | R$ 370 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 2.865/m² | R$ 564 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 415 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.430/m² | R$ 310 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.797/m² | R$ 508 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 4.421/m² | R$ 641 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 1.777/m² | R$ 391 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Volta Grande
Quanto custa o metro quadrado na Rua Volta Grande?
A Rua Volta Grande teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Volta Grande?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Volta Grande vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Volta Grande?
É o nº 37, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Volta Grande?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Volta Grande, no Carrão, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.