Rua Tumucumaque (Carrão)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Tumucumaque, no Carrão, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.231/m²24 vendas · mediana R$ 934 mil (247 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/11/2021Rua Tumucumaque, 144LojaLoja · construído em 199425% transferido442 m²R$ 315.000—
- 22/10/2021Rua Tumucumaque, 118120 126Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1981300 m²R$ 700.000R$ 2.333/m²
- 02/06/2021Rua Tumucumaque, 144LojaLoja · construído em 199425% transferido442 m²R$ 300.000—
- 27/11/2012Rua Tumucumaque, 5458Loja e residência (predominância comercial) · construído em 200425% transferido500 m²R$ 7.980—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 750/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 1.429/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 2.205/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 1.911/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 1.820/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 2.840/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 2.906/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 3.105/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 1.837/m² · 26 |
| 2021 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 3.511/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 4.800/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 3.609/m² · 15 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80660%
- Anos 90330%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 60% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 726 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 7.980 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Operações societárias110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 111 mil |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 140 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal440%
- Comercial horizontal660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 40% | R$ 314 mil |
| Comercial horizontal | 6 | 60% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tumucumaque
Perguntas frequentes sobre a Rua Tumucumaque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tumucumaque?
A Rua Tumucumaque teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tumucumaque?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Tumucumaque vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tumucumaque?
É o nº 111, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tumucumaque?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Tumucumaque, no Carrão, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.