Rua Taguato (Carrão)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Taguato, no Carrão, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 181, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.110/m²7 vendas · mediana R$ 505 mil (115 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/11/2025Rua Taguato, 181CasaResidência · construído em 1979115 m²R$ 550.000R$ 4.783/m²
- 02/10/2025Rua Taguato, 68CasaResidência · construído em 2023111 m²R$ 600.000R$ 5.405/m²
- 21/08/2023Rua Taguato, 207CasaResidência · construído em 196750,68% transferido80 m²R$ 600.000—
- 05/07/2023Rua Taguato, 207CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 04/07/2023Rua Taguato, 266CasaResidência · construído em 196751 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 07/10/2022Rua Taguato, 181CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 220 mil (52%)115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
- 27/07/2022Rua Taguato, 168CasaResidência · construído em 2015142 m²R$ 401.900R$ 2.830/m²
- 22/10/2021Rua Taguato, 6872FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977180 m²R$ 345.000R$ 1.917/m²
- 30/09/2021Rua Taguato, 207CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 07/11/2018Rua Taguato, 258CasaResidência · construído em 1967105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 30/04/2015Rua Taguato, 82CasaResidência · construído em 1997220 m²R$ 420.000R$ 1.909/m²
- 18/03/2015Rua Taguato, 258CasaResidência · construído em 1967105 m²R$ 140.000R$ 1.333/m²
- 25/02/2014Rua Taguato, 181CasaResidência · construído em 1979115 m²R$ 60.000R$ 522/m²
- 14/11/2012Rua Taguato, 189CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido131 m²R$ 103.420—
- 03/04/2012Rua Taguato, 24240Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988130 m²R$ 125.000R$ 962/m²
- 10/05/2011Rua Taguato, 171CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 140.000R$ 1.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 962/m² · 1 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 522/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 1.621/m² · 2 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 2.958/m² · 2 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 3.241/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 5.129/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 5.094/m² · 2 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 962/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 522/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.621/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.129/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.094/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969953%
- Anos 70424%
- Anos 8015,9%
- Anos 9015,9%
- 2010 em diante212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 53% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,9% | R$ 125 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 420 mil |
| 2010 em diante | 2 | 12% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 5.100 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Taguato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 4.169/m² | R$ 551 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.307/m² | R$ 728 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.555/m² | R$ 505 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.969/m² | R$ 398 mil |
| Nº 181 | Casa | 3 | R$ 4.587/m² | R$ 527 mil |
| Nº 207 | Casa | 2 | R$ 5.265/m² | R$ 421 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 2.338/m² | R$ 304 mil |
| Nº 258 | Casa | 2 | R$ 3.114/m² | R$ 327 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 6.964/m² | R$ 355 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Taguato
Quanto custa o metro quadrado na Rua Taguato?
A Rua Taguato teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Taguato?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Taguato vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Taguato?
É o nº 181, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Taguato?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Taguato, no Carrão, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.