Rua Seul (Carrão)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Seul, no Carrão, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/08/2022Rua Seul, 213CasaResidência · construído em 1994218 m²R$ 960.000R$ 4.404/m²
- 21/08/2020Rua Seul, 203CasaResidência · construído em 1970203 m²R$ 500.000R$ 2.463/m²
- 13/12/2019Rua Seul, 11 FDS E 49Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970128 m²R$ 650.000R$ 5.078/m²
- 27/08/2014Rua Seul, 18E 118Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1961100 m²R$ 215.000—
- 22/03/2013Rua Seul, 100CasaResidência · construído em 196787,5% transferido80 m²R$ 96.250—
- 16/12/2011Rua Seul, 28A E 154Residência · construído em 2012154 m²R$ 150.000R$ 974/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 974/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 5.078/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.463/m² · 1 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 4.404/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 974/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.078/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.404/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969433%
- Anos 70217%
- Anos 90325%
- 2010 em diante325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 33% | R$ 395 mil |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 25% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda650%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Operações societárias433%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 50% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 308 mil |
| Operações societárias | 4 | 33% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 35 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Comercial horizontal325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 25% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Seul
Perguntas frequentes sobre a Rua Seul
Quanto custa o metro quadrado na Rua Seul?
A Rua Seul teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Seul?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Seul vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Seul?
É o nº 1, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Seul?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Seul, no Carrão, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.