Rua Santa Eufemia (Carrão)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Santa Eufemia, no Carrão, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.947/m²5 vendas · mediana R$ 579 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 544 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.886/m² – R$ 5.350/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2023 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 767 mil
Mediana da listaR$ 3.291/m²
Financiadas20%
- 09/10/2023Rua Santa Eufemia, 115CasaResidência · construído em 1970126 m²R$ 520.000R$ 4.127/m²
- 10/02/2023Rua Santa Eufemia, 363CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
- 20/10/2022Rua Santa Eufemia, 229CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 320 mil (62%)132 m²R$ 520.000R$ 3.939/m²
- 07/07/2022Rua Santa Eufemia, 161CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 24/11/2021Rua Santa Eufemia, 363CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 30/04/2021Rua Santa Eufemia, 241CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 667 mil (87%)109 m²R$ 767.000R$ 7.037/m²
- 10/05/2018Rua Santa Eufemia, 261CasaResidência · construído em 197098 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
- 09/03/2018Rua Santa Eufemia, 342CasaResidência · construído em 1978149 m²R$ 246.600R$ 1.655/m²
- 24/08/2017Rua Santa Eufemia, 61CasaResidência · construído em 196996 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 10/06/2016Rua Santa Eufemia, 13CasaResidência · construído em 1979110 m²R$ 80.000R$ 727/m²
- 14/05/2013Rua Santa Eufemia, 21CasaResidência · construído em 197759 m²R$ 35.000R$ 593/m²
- 08/02/2013Rua Santa Eufemia, 28AResidência · construído em 1967SFH · R$ 125 mil (89%)40 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
- 20/09/2012Rua Santa Eufemia, 61AResidência · construído em 196950% transferido96 m²R$ 44.500—
- 28/12/2011Rua Santa Eufemia, 21AResidência · construído em 1967SFH · R$ 230 mil (70%)156 m²R$ 330.000R$ 2.115/m²
- 07/10/2011Rua Santa Eufemia, 7AResidência · construído em 198181 m²R$ 150.000R$ 1.852/m²
- 19/07/2011Rua Santa Eufemia, 59CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 305 mil (90%)103 m²R$ 339.000R$ 3.291/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 493 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.115/m² · 3 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 2.047/m² · 2 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | R$ 727/m² · 1 | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 2.396/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 2.664/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 5.518/m² · 2 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 3.561/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 4.463/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.047/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 727/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.664/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.518/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.561/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.463/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969732%
- Anos 70941%
- Anos 80314%
- Anos 9029,1%
- 2010 em diante14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 32% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 9 | 41% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 2 | 9,1% | R$ 880 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,5% | R$ 767 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 6,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 650 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,7% | R$ 530 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1983%
- Comercial horizontal313%
- Terreno14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 83% | R$ 6,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 1 | 4,3% | R$ 128 mil |
Calculadora
R$ 544.219R$ 4.947/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Eufemia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Loja | 3 | R$ 25.949/m² | R$ 778 mil |
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 4.902/m² | R$ 397 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 1.253/m² | R$ 138 mil |
| Nº 21 | Casa | 2 | R$ 3.398/m² | R$ 472 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 7.056/m² | R$ 282 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 8.713/m² | R$ 897 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.141/m² | R$ 398 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 4.886/m² | R$ 616 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 3.996/m² | R$ 440 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 4.947/m² | R$ 653 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 9.571/m² | R$ 1 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 6.226/m² | R$ 610 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 2.805/m² | R$ 418 mil |
| Nº 363 | Casa | 2 | R$ 5.568/m² | R$ 557 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Eufemia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Eufemia?
A Rua Santa Eufemia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Eufemia?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Santa Eufemia vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Eufemia?
É o nº 1, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Eufemia?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Santa Eufemia, no Carrão, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.