Rua Rupiara (Carrão)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Rupiara, no Carrão, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.390/m²3 vendas · mediana R$ 443 mil (147 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 351 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.117/m² – R$ 2.762/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.537/m²
Financiadas7%
- 17/02/2025Rua Rupiara, 16CasaResidência · construído em 1985240 m²R$ 400.000R$ 1.667/m²
- 09/12/2024Rua Rupiara, 100ESQ R TIUBAResidência · construído em 1982147 m²R$ 405.371R$ 2.758/m²
- 09/12/2024Rua Rupiara, 106CasaResidência · construído em 1997141 m²R$ 296.521R$ 2.103/m²
- 31/08/2023Rua Rupiara, 130CasaResidência · construído em 1994200 m²R$ 538.500R$ 2.693/m²
- 08/10/2021Rua Rupiara, 51CasaResidência · construído em 1994150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 09/09/2021Rua Rupiara, 57CasaResidência · construído em 197968 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 04/06/2021Rua Rupiara, 100ESQ R TIUBAResidência · construído em 1982147 m²R$ 400.000R$ 2.721/m²
- 04/06/2021Rua Rupiara, 106CasaResidência · construído em 1997141 m²R$ 250.000R$ 1.773/m²
- 19/03/2021Rua Rupiara, 45CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 149 mil (33%)145 m²R$ 455.000R$ 3.138/m²
- 24/11/2020Rua Rupiara, 100ESQ R TIUBAResidência · construído em 1982147 m²R$ 350.000R$ 2.381/m²
- 24/11/2020Rua Rupiara, 106CasaResidência · construído em 1997141 m²R$ 300.000R$ 2.128/m²
- 31/07/2018Rua Rupiara, 24CasaResidência · construído em 199484 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 08/12/2017Rua Rupiara, 28CasaResidência · construído em 199475% transferido100 m²R$ 115.982—
- 01/08/2017Rua Rupiara, 106CasaResidência · construído em 1997141 m²R$ 215.000R$ 1.525/m²
- 01/08/2017Rua Rupiara, 100ESQ R TIUBAResidência · construído em 1982147 m²R$ 215.000R$ 1.463/m²
- 15/10/2014Rua Rupiara, 24CasaResidência · construído em 199484 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²
- 26/09/2014Rua Rupiara, 32CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 115 mil (40%)93 m²R$ 285.000R$ 3.065/m²
- 10/08/2012Rua Rupiara, 51CasaResidência · construído em 199450% transferido150 m²R$ 93.000—
- 09/08/2011Rua Rupiara, 106CasaResidência · construído em 199733,33% transferido141 m²R$ 52.131—
- 09/08/2011Rua Rupiara, 100ESQ R TIUBAResidência · construído em 198233,33% transferido147 m²R$ 15.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 2.604/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 1.494/m² · 2 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.254/m² · 2 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 3.138/m² · 5 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 2.693/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 2.430/m² · 2 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.494/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.138/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.693/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7028,3%
- Anos 80729%
- Anos 901458%
- 2000–200914,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 8,3% | R$ 695 mil |
| Anos 80 | 7 | 29% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 14 | 58% | R$ 3,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,2% | R$ 600 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%
- Sem financiamento informado1794%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,6% | R$ 455 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 94% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Operações societárias14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 6,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,2% | R$ 380 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2083%
- Comercial horizontal14,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 83% | R$ 5,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,2% | R$ 380 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 13% | R$ 632 mil |
Calculadora
R$ 351.276R$ 2.390/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rupiara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 1.845/m² | R$ 443 mil |
| Nº 24 | Casa | 2 | R$ 5.272/m² | R$ 443 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.274/m² | R$ 491 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.268/m² | R$ 619 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.904/m² | R$ 736 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 4.721/m² | R$ 321 mil |
| Nº 100 | Casa | 4 | R$ 3.329/m² | R$ 489 mil |
| Nº 106 | Casa | 4 | R$ 2.524/m² | R$ 356 mil |
| Nº 115 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 890/m² | R$ 667 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.188/m² | R$ 638 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rupiara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rupiara?
A Rua Rupiara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rupiara?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Rupiara vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rupiara?
É o nº 100, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rupiara?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Rupiara, no Carrão, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.