Rua Ribeira (Carrão)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Ribeira, no Carrão, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/09/2024Rua Ribeira, 103CasaResidência · construído em 196733,33% transferido87 m²R$ 160.720—
- 01/09/2024Rua Ribeira, 101CasaResidência · construído em 196733,33% transferido78 m²R$ 159.280—
- 02/03/2020Rua Ribeira, 95CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 407 mil (81%)125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 14/06/2019Rua Ribeira, 48AResidência · construído em 1992300 m²R$ 8.500R$ 28/m²
- 27/04/2016Rua Ribeira, 46CASA 7Residência · construído em 197364 m²R$ 144.000R$ 2.250/m²
- 20/01/2015Rua Ribeira, 65CS 3Residência · construído em 201354 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 19/12/2014Rua Ribeira, 65CS 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 242 mil (80%)54 m²R$ 303.000R$ 5.611/m²
- 19/11/2014Rua Ribeira, 65CS 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 253 mil (82%)54 m²R$ 310.000R$ 5.741/m²
- 06/11/2014Rua Ribeira, 65CS 7Residência · construído em 2013SFH · R$ 141 mil (56%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 25/06/2014Rua Ribeira, 65CS 4Residência · construído em 201354 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 09/05/2014Rua Ribeira, 65CS 1Residência · construído em 201314,28% transferidoSFH · R$ 320 mil (89%)54 m²R$ 360.000—
- 19/05/2014Rua Ribeira, 65CS 2Residência · construído em 201354 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 31/10/2011Rua Ribeira, 46CASA 7Residência · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (79%)64 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
- 15/04/2011Rua Ribeira, 72CasaResidência · construído em 1986115 m²R$ 91.600R$ 797/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.883/m² · 2 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 5.556/m² · 5 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.883/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70427%
- Anos 8016,7%
- Anos 9016,7%
- 2010 em diante747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 320 mil |
| Anos 70 | 4 | 27% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 92 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 8.500 |
| 2010 em diante | 7 | 47% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 773 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 238 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ribeira
Perguntas frequentes sobre a Rua Ribeira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ribeira?
A Rua Ribeira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ribeira?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Ribeira vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ribeira?
É o nº 65, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ribeira?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Ribeira, no Carrão, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.