Rua Reinoso Fernandes (Carrão)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Reinoso Fernandes, no Carrão, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 287, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.736/m²4 vendas · mediana R$ 364 mil (72 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 339 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.390/m² – R$ 5.330/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.523/m²
Financiadas15%
- 18/12/2025Rua Reinoso Fernandes, 444CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 09/09/2025Rua Reinoso Fernandes, 480CasaResidência · construído em 196763 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 01/12/2023Rua Reinoso Fernandes, 81CasaResidência · construído em 1959153 m²R$ 650.000R$ 4.248/m²
- 07/12/2023Rua Reinoso Fernandes, 448CasaResidência · construído em 197037,5% transferido81 m²R$ 52.986—
- 19/10/2023Rua Reinoso Fernandes, 301CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 16/08/2023Rua Reinoso Fernandes, 80CasaResidência · construído em 1980170 m²R$ 150.000R$ 882/m²
- 02/05/2023Rua Reinoso Fernandes, 147CasaResidência · construído em 195960 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 07/10/2022Rua Reinoso Fernandes, 213E 219Residência · construído em 1969110 m²R$ 1.390.000R$ 12.636/m²
- 26/09/2022Rua Reinoso Fernandes, 78CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 100.000R$ 1.389/m²
- 24/08/2022Rua Reinoso Fernandes, 86CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973130 m²R$ 200.000R$ 1.538/m²
- 25/07/2022Rua Reinoso Fernandes, 632CasaResidência · construído em 200199 m²R$ 120.000R$ 1.212/m²
- 16/12/2021Rua Reinoso Fernandes, 617CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 360 mil (80%)89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 28/06/2021Rua Reinoso Fernandes, 588CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 360 mil (80%)122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
- 08/02/2021Rua Reinoso Fernandes, 72CasaResidência · construído em 1972140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- 22/12/2020Rua Reinoso Fernandes, 381CasaResidência · construído em 1976110 m²R$ 285.000R$ 2.591/m²
- 13/07/2020Rua Reinoso Fernandes, 598CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 120 mil (31%)122 m²R$ 381.000R$ 3.123/m²
- 15/10/2019Rua Reinoso Fernandes, 390CASA BResidência · construído em 2015100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 07/08/2019Rua Reinoso Fernandes, 629CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 300 mil (67%)108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- 30/07/2019Rua Reinoso Fernandes, 456CasaResidência · construído em 198288 m²R$ 355.000R$ 4.034/m²
- 29/11/2017Rua Reinoso Fernandes, 102CasaResidência · construído em 1986110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
- 11/04/2017Rua Reinoso Fernandes, 71CasaResidência · construído em 1976170 m²R$ 200.000R$ 1.176/m²
- 11/04/2017Rua Reinoso Fernandes, 63CasaResidência · construído em 195691 m²R$ 120.000R$ 1.319/m²
- 13/03/2017Rua Reinoso Fernandes, 104CasaResidência · construído em 197770 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
- 15/03/2017Rua Reinoso Fernandes, 554CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1949104 m²R$ 30.000R$ 288/m²
- 20/01/2017Rua Reinoso Fernandes, 390CASA CResidência · construído em 2015100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
4 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.197/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 998/m² · 4 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 2.087/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 2.455/m² · 5 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 4.034/m² · 3 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 3.929/m² · 3 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 1.464/m² · 4 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 2.708/m² · 4 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 4.901/m² · 2 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.197/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 998/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.034/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.464/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.901/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691027%
- Anos 701232%
- Anos 80822%
- 2000–2009411%
- 2010 em diante38,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 27% | R$ 3,6 mi |
| Anos 70 | 12 | 32% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 8 | 22% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 4 | 11% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 8,1% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%
- Sem financiamento informado2486%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 14% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 86% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3595%
- Operações societárias25,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 95% | R$ 11 mi |
| Operações societárias | 2 | 5,4% | R$ 778 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3492%
- Comercial horizontal38,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 34 | 92% | R$ 10,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 8,1% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 340.188R$ 4.725/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Reinoso Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 3.399/m² | R$ 483 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 2.261/m² | R$ 206 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.017/m² | R$ 343 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.340/m² | R$ 748 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 1.744/m² | R$ 126 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 1.045/m² | R$ 178 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 5.031/m² | R$ 770 mil |
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 622 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 1.932/m² | R$ 251 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 4.244/m² | R$ 467 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 7.104/m² | R$ 497 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 2.009/m² | R$ 121 mil |
| Nº 213 | Casa | 2 | R$ 12.628/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 287 | Casa | 3 | R$ 2.403/m² | R$ 582 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 4.441/m² | R$ 355 mil |
| Nº 337 | Loja | 1 | R$ 1.708/m² | R$ 564 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 3.832/m² | R$ 421 mil |
| Nº 390 | Casa | 2 | R$ 4.771/m² | R$ 477 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 6.229/m² | R$ 374 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 6.374/m² | R$ 561 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 4.237/m² | R$ 267 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 5.014/m² | R$ 612 mil |
| Nº 598 | Casa | 2 | R$ 3.089/m² | R$ 377 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 6.763/m² | R$ 602 mil |
| Nº 629 | Casa | 2 | R$ 3.627/m² | R$ 392 mil |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 1.522/m² | R$ 151 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Reinoso Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Reinoso Fernandes?
A Rua Reinoso Fernandes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Reinoso Fernandes?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Reinoso Fernandes vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Reinoso Fernandes?
É o nº 287, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Reinoso Fernandes?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Reinoso Fernandes, no Carrão, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.