Rua Perucaba (Carrão)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Perucaba, no Carrão, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.762/m²3 vendas · mediana R$ 684 mil (96 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/07/2025Rua Perucaba, 101CasaResidência · construído em 195596 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 13/03/2024Rua Perucaba, 66CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196796 m²R$ 600.000R$ 6.250/m²
- 04/01/2023Rua Perucaba, 103CasaResidência · construído em 1997205 m²R$ 1.150.000R$ 5.610/m²
- 12/03/2020Rua Perucaba, 112CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 18/12/2018Rua Perucaba, 102CasaResidência · construído em 1967129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
- 18/12/2018Rua Perucaba, 98CasaResidência · construído em 1986267 m²R$ 500.000R$ 1.873/m²
- 01/04/2013Rua Perucaba, 56CasaResidência · construído em 1985307 m²R$ 800.000R$ 2.606/m²
- 28/09/2012Rua Perucaba, 55CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 190.000R$ 2.375/m²
- 05/09/2011Rua Perucaba, 97CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967173 m²R$ 300.000R$ 1.734/m²
- 11/04/2011Rua Perucaba, 18CasaResidência · construído em 1973238 m²R$ 486.160R$ 2.043/m²
- 11/04/2011Rua Perucaba, 44CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 313.840R$ 2.242/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.043/m² · 3 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 2.606/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 2.874/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 4.526/m² · 1 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 5.610/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.526/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.610/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969529%
- Anos 70741%
- Anos 80318%
- Anos 9015,9%
- 2010 em diante15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 29% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 7 | 41% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 18% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,9% | R$ 75 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Partilhas e divisões15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 6,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 68 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 18% | R$ 899 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1588%
- Comercial horizontal212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 88% | R$ 6,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 12% | R$ 675 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Perucaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 5.800/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 6.366/m² | R$ 891 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 418 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.253/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 7.120/m² | R$ 684 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.591/m² | R$ 794 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 3.081/m² | R$ 823 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 427 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 6.377/m² | R$ 823 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 6.762/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 6.888/m² | R$ 654 mil |
| Nº 172 | Loja | 1 | R$ 3.979/m² | R$ 812 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Perucaba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Perucaba?
A Rua Perucaba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Perucaba?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Perucaba vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Perucaba?
É o nº 18, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Perucaba?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Perucaba, no Carrão, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.