Rua Pero Nunes (Carrão)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Pero Nunes, no Carrão, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/12/2025Rua Pero Nunes, 90CasaResidência · construído em 1975188 m²R$ 80.000R$ 426/m²
- 11/08/2025Rua Pero Nunes, 42CasaResidência · construído em 1967115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
- 04/04/2025Rua Pero Nunes, 46CASA 46Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202457,64% transferido286 m²R$ 1.000.000—
- 22/11/2024Rua Pero Nunes, 42CasaResidência · construído em 196725% transferido115 m²R$ 120.000—
- 07/05/2021Rua Pero Nunes, 46CasaResidência · construído em 197380 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 04/07/2019Rua Pero Nunes, 84CasaResidência · construído em 1975231 m²R$ 1.179.162R$ 5.105/m²
- 21/10/2016Rua Pero Nunes, 76CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
- 27/06/2016Rua Pero Nunes, 189CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 199 mil (47%)89 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
- 05/12/2012Rua Pero Nunes, 120CasaResidência · construído em 1980180 m²R$ 410.000R$ 2.278/m²
- 17/01/2012Rua Pero Nunes, 120CasaResidência · construído em 1980180 m²R$ 380.000R$ 2.111/m²
- 31/01/2012Rua Pero Nunes, 171CasaResidência · construído em 1986165 m²R$ 265.000R$ 1.606/m²
- 30/09/2011Rua Pero Nunes, 76CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 2.111/m² · 3 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | R$ 5.860/m² · 2 | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 5.105/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 2.387/m² · 2 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.860/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.105/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.387/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70323%
- Anos 80646%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 620 mil |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 6 | 46% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Comercial horizontal17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 5,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pero Nunes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.645/m² | R$ 534 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 408 mil |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 8.678/m² | R$ 868 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 8.065/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 455/m² | R$ 85 mil |
| Nº 100 | Loja | 1 | R$ 200/m² | R$ 150 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 5.074/m² | R$ 913 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.905/m² | R$ 644 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 8.128/m² | R$ 723 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pero Nunes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pero Nunes?
A Rua Pero Nunes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pero Nunes?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Pero Nunes vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pero Nunes?
É o nº 76, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pero Nunes?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Pero Nunes, no Carrão, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.