Rua Moravia (Carrão)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Moravia, no Carrão, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.864/m²22 vendas · mediana R$ 2,3 mi (470 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/09/2024Rua Moravia, 99 FDSOficina · construído em 1994300 m²R$ 900.000R$ 3.000/m²
- 12/04/2023Rua Moravia, 1111 FDSIndústria · construído em 1976200 m²R$ 435.000R$ 2.175/m²
- 22/05/2014Rua Moravia, 1111 FDSIndústria · construído em 197666,67% transferido200 m²R$ 80.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 773/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 796/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 1.477/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 692/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.421/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 1.389/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 1.095/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 2.348/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 1.280/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.226/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 1.636/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 2.302/m² · 12 |
| 2023 | R$ 2.175/m² · 1 | R$ 2.263/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.025/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 5.556/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 4.260/m² · 8 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2023 | 1 vendas · R$ 2.175/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70542%
- Anos 80325%
- Anos 9018,3%
- 2000–2009217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 340 mil |
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 900 mil |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Operações societárias18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal542%
- Comercial horizontal18,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria542%
- Outras18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 42% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 224 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 42% | R$ 3,7 mi |
| Outras | 1 | 8,3% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Moravia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 4.196/m² | R$ 545 mil |
| Nº 9 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 11 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.747/m² | R$ 549 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 11.630/m² | R$ 698 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 376 mil |
| Nº 55 | Outros | 1 | R$ 2.851/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.688/m² | R$ 323 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Moravia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Moravia?
A Rua Moravia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Moravia?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Moravia vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Moravia?
É o nº 7, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Moravia?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Moravia, no Carrão, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.