Rua Monaco, 120 (Carrão)
Foram registradas 207 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.878/m²
- Vendas registradas
- 207
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.878/m²Neste prédio: 122 vendas · mediana R$ 600 mil (123 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.878/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.573/m² – R$ 5.061/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 122
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.480/m²
Financiadas22%
- 13/07/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1997123 m²R$ 550.000R$ 4.472/m²
- 20/03/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1998SFI · R$ 336 mil (53%)123 m²R$ 630.000R$ 5.122/m²
- 25/02/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1999123 m²R$ 600.000R$ 4.878/m²
- 21/01/2026AP 82 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 151 mil (22%)123 m²R$ 700.000R$ 5.691/m²
- 01/12/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1999123 m²R$ 460.000R$ 3.740/m²
- 13/11/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1999123 m²R$ 600.000R$ 4.878/m²
- 18/08/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1998123 m²R$ 558.000R$ 4.537/m²
- 07/03/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 395 mil (60%)123 m²R$ 656.119R$ 5.334/m²
- 03/02/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (22%)123 m²R$ 670.000R$ 5.447/m²
- 23/01/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 207 mil (37%)123 m²R$ 567.481R$ 4.614/m²
- 23/04/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1997123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
- 28/05/2004AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1997123 m²R$ 171.671R$ 1.396/m²
- 21/03/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1997123 m²R$ 109.800R$ 893/m²
- 17/01/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1999123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 18/12/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 410 mil (74%)123 m²R$ 553.074R$ 4.497/m²
- 18/12/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1999123 m²R$ 5R$ 0/m²
- 28/09/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferido123 m²R$ 201.500—
- 30/03/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1997123 m²R$ 146.414R$ 1.190/m²
- 30/01/2023AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1997123 m²R$ 526.500R$ 4.280/m²
- 20/04/2022AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1997123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
- 16/12/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1999123 m²R$ 92.152R$ 749/m²
- 28/10/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 310 mil (53%)123 m²R$ 590.000R$ 4.797/m²
- 21/10/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 269 mil (50%)123 m²R$ 540.000R$ 4.390/m²
- 19/10/2021AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 482 mil (90%)123 m²R$ 535.304R$ 4.352/m²
- 06/10/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1999123 m²R$ 395.000R$ 3.211/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.197 m²
156 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,8 mi
~53 unidades de 123 m²
Vendas registradas
207
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 6.060 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
21 de 215 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.951/m² · 11 | R$ 1.951/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.622/m² · 12 | R$ 2.622/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.276/m² · 19 | R$ 2.276/m² · 19 |
| 2014 | R$ 2.889/m² · 11 | R$ 2.889/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.969/m² · 3 | R$ 2.969/m² · 3 |
| 2016 | R$ 893/m² · 12 | R$ 893/m² · 12 |
| 2017 | R$ 1.057/m² · 5 | R$ 1.057/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.545/m² · 5 | R$ 1.545/m² · 5 |
| 2019 | R$ 893/m² · 5 | R$ 893/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.125/m² · 10 | R$ 3.125/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.252/m² · 11 | R$ 3.252/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.065/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.735/m² · 4 | R$ 4.280/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.121/m² · 4 | R$ 2.121/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.746/m² · 6 | R$ 4.746/m² · 6 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 2.276/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 893/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.057/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 893/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.735/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 268/m² – R$ 535/m² | 0 |
| R$ 535/m² – R$ 803/m² | 0 |
| R$ 803/m² – R$ 1.070/m² | 1 |
| R$ 1.070/m² – R$ 1.338/m² | 0 |
| R$ 1.338/m² – R$ 1.605/m² | 1 |
| R$ 1.605/m² – R$ 1.873/m² | 0 |
| R$ 1.873/m² – R$ 2.140/m² | 0 |
| R$ 2.140/m² – R$ 2.408/m² | 0 |
| R$ 2.408/m² – R$ 2.675/m² | 0 |
| R$ 2.675/m² – R$ 2.943/m² | 1 |
| R$ 2.943/m² – R$ 3.210/m² | 0 |
| R$ 3.210/m² – R$ 3.478/m² | 0 |
| R$ 3.478/m² – R$ 3.745/m² | 1 |
| R$ 3.745/m² – R$ 4.013/m² | 0 |
| R$ 4.013/m² – R$ 4.280/m² | 1 |
| R$ 4.280/m² – R$ 4.548/m² | 3 |
| R$ 4.548/m² – R$ 4.815/m² | 1 |
| R$ 4.815/m² – R$ 5.083/m² | 2 |
| R$ 5.083/m² – R$ 5.350/m² | 2 |
| R$ 5.350/m² – R$ 5.618/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2016%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado10884%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 16% | R$ 8,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 108 | 84% | R$ 16,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21589%
- Cessões de direitos197,9%
- Execuções, leilões e retomadas31,2%
- Operações societárias31,2%
- Partilhas e divisões20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 215 | 89% | R$ 39,7 mi |
| Cessões de direitos | 19 | 7,9% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,2% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,2% | R$ 174 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 148 mil |
Calculadora
R$ 600.000R$ 4.878/m² · curva bairro