Rua Mauro Pinheiro (Carrão)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Mauro Pinheiro, no Carrão, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 121, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.481/m²3 vendas · mediana R$ 456 mil (56 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 195 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.305/m² – R$ 5.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 101 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 2.102/m²
Financiadas43%
- 15/01/2025Rua Mauro Pinheiro, 3126 AResidência · construído em 196732 m²R$ 100.600R$ 3.144/m²
- 17/05/2022Rua Mauro Pinheiro, 143CHAC CALIFORNIAResidência · construído em 196756 m²R$ 355.000R$ 6.339/m²
- 13/12/2021Rua Mauro Pinheiro, 52CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (75%)171 m²R$ 400.000R$ 2.339/m²
- 10/08/2021Rua Mauro Pinheiro, 187CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 481 mil (73%)142 m²R$ 660.000R$ 4.648/m²
- 02/08/2021Rua Mauro Pinheiro, 184CHAC CALIFORNIAResidência · construído em 2002SFH · R$ 320 mil (80%)194 m²R$ 400.000R$ 2.062/m²
- 15/02/2019Rua Mauro Pinheiro, 159CHAC CALIFORResidência · construído em 196788 m²R$ 130.000R$ 1.477/m²
- 18/06/2018Rua Mauro Pinheiro, 153CHAC CALIFORResidência · construído em 1976101 m²R$ 345.000R$ 3.416/m²
- 18/09/2013Rua Mauro Pinheiro, 21CHAC CALIFORResidência · construído em 1967SFH · R$ 180 mil (82%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 05/09/2012Rua Mauro Pinheiro, 49CHAC CALIFORResidência · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (83%)126 m²R$ 180.000R$ 1.429/m²
- 18/07/2012Rua Mauro Pinheiro, 46LT 19 CHAC CResidência · construído em 1991SFH · R$ 210 mil (58%)189 m²R$ 360.000R$ 1.905/m²
- 01/02/2012Rua Mauro Pinheiro, 93LT 35Residência · construído em 2010199 m²R$ 260.000R$ 1.307/m²
- 05/09/2011Rua Mauro Pinheiro, 126CHAC CALIFORResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975102 m²R$ 60.000R$ 588/m²
- 09/09/2011Rua Mauro Pinheiro, 28AResidência · construído em 196790 m²R$ 48.000R$ 533/m²
- 29/06/2011Rua Mauro Pinheiro, 190CHAC CALIFORResidência · construído em 1964SFH · R$ 135 mil (90%)70 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 588/m² · 3 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 1.429/m² · 3 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 3.416/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 1.477/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 2.339/m² · 3 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 6.339/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 3.144/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 588/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.416/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.477/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.339/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.144/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969737%
- Anos 70316%
- Anos 80316%
- Anos 90316%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 37% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 3 | 16% | R$ 632 mil |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 16% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 545 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 260 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 334 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical316%
- Residencial horizontal1684%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 16% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 84% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 194.917R$ 3.481/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Mauro Pinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 7.637/m² | R$ 428 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 1.412/m² | R$ 127 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 3.481/m² | R$ 111 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.193/m² | R$ 792 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.145/m² | R$ 396 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 3.129/m² | R$ 535 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 632 mil |
| Nº 121 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.259/m² | R$ 673 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 1.557/m² | R$ 159 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 8.146/m² | R$ 456 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.790/m² | R$ 585 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 2.385/m² | R$ 210 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 2.758/m² | R$ 535 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 6.217/m² | R$ 883 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 6.085/m² | R$ 426 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mauro Pinheiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mauro Pinheiro?
A Rua Mauro Pinheiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mauro Pinheiro?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Mauro Pinheiro vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mauro Pinheiro?
É o nº 121, com 2 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mauro Pinheiro?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Mauro Pinheiro, no Carrão, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.