Rua Juvelina Ferreira de Assis (Carrão)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Juvelina Ferreira de Assis, no Carrão, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.492/m²3 vendas · mediana R$ 261 mil (58 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/08/2026Rua Juvelina Ferreira de Assis, 180CasaResidência · construído em 201458 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
- 05/09/2025Rua Juvelina Ferreira de Assis, 1CasaResidência · construído em 1986180 m²R$ 815.000R$ 4.528/m²
- 24/10/2023Rua Juvelina Ferreira de Assis, 180CasaResidência · construído em 201458 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
- 15/06/2023Rua Juvelina Ferreira de Assis, 27CasaResidência · construído em 199366,66% transferido82 m²R$ 400.000—
- 15/06/2023Rua Juvelina Ferreira de Assis, 15CasaResidência · construído em 199366,66% transferido268 m²R$ 400.000—
- 15/06/2023Rua Juvelina Ferreira de Assis, 19CasaResidência · construído em 199366,66% transferido278 m²R$ 400.000—
- 09/02/2023Rua Juvelina Ferreira de Assis, 218CasaResidência · construído em 2019105 m²R$ 409.017R$ 3.895/m²
- 01/09/2021Rua Juvelina Ferreira de Assis, 176CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 256 mil (80%)64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
- 04/11/2020Rua Juvelina Ferreira de Assis, 180218Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,33% transferidoSFH · R$ 388 mil (79%)301 m²R$ 490.000—
- 16/09/2020Rua Juvelina Ferreira de Assis, 180E 180AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,33% transferidoSFH · R$ 390 mil (76%)301 m²R$ 510.000—
- 08/09/2020Rua Juvelina Ferreira de Assis, 180E 180AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,33% transferidoSFH · R$ 358 mil (77%)301 m²R$ 467.500—
- 28/10/2014Rua Juvelina Ferreira de Assis, 49CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998SFH · R$ 230 mil (41%)215 m²R$ 555.000R$ 2.581/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 2.581/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 3.844/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 4.528/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.844/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.528/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80319%
- Anos 90531%
- 2010 em diante850%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 5 | 31% | R$ 4,3 mi |
| 2010 em diante | 8 | 50% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 8,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 225 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1381%
- Barracão, oficina, armazém e indústria319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 81% | R$ 5,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 19% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Juvelina Ferreira de Assis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 4.835/m² | R$ 870 mil |
| Nº 21 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 955 mil |
| Nº 53 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.933/m² | R$ 669 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 428 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 4.315/m² | R$ 250 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 493 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Juvelina Ferreira de Assis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Juvelina Ferreira de Assis?
A Rua Juvelina Ferreira de Assis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Juvelina Ferreira de Assis?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Juvelina Ferreira de Assis vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Juvelina Ferreira de Assis?
É o nº 53, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Juvelina Ferreira de Assis?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Juvelina Ferreira de Assis, no Carrão, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.