Rua Jaru (Carrão)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Jaru, no Carrão, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.403/m²4 vendas · mediana R$ 645 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/05/2026Rua Jaru, 6CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 179 mil (56%)89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 27/02/2026Rua Jaru, 11CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 425 mil (50%)153 m²R$ 850.000R$ 5.556/m²
- 16/01/2025Rua Jaru, 5AResidência · construído em 1967120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 09/10/2023Rua Jaru, 14CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 307 mil (53%)90 m²R$ 575.000R$ 6.389/m²
- 26/01/2022Rua Jaru, 7CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 337 mil (42%)148 m²R$ 800.000R$ 5.405/m²
- 20/06/2018Rua Jaru, 18CasaResidência · construído em 198288 m²R$ 376.000R$ 4.273/m²
- 09/10/2015Rua Jaru, 7CasaResidência · construído em 199225% transferido148 m²R$ 73.000—
- 14/10/2014Rua Jaru, 16CasaResidência · construído em 197795 m²R$ 520.000R$ 5.474/m²
- 31/01/2012Rua Jaru, 15CasaResidência · construído em 196795 m²R$ 120.000R$ 1.263/m²
- 19/01/2011Rua Jaru, 1CasaResidência · construído em 1983130 m²R$ 104.500R$ 804/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 804/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 1.263/m² · 1 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 5.474/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 4.273/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 5.405/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 6.389/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 4.576/m² · 2 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 804/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.263/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.474/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.273/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.389/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.576/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70110%
- Anos 80440%
- Anos 90220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 990 mil |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 520 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 873 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 999 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jaru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 2.283/m² | R$ 297 mil |
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 609 mil |
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 3.710/m² | R$ 330 mil |
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 6.946/m² | R$ 1 mi |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 877 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 7.564/m² | R$ 681 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 3.072/m² | R$ 292 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 9.421/m² | R$ 895 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 7.242/m² | R$ 637 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaru
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaru?
A Rua Jaru teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaru?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Jaru vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaru?
É o nº 1, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaru?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Jaru, no Carrão, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.