Rua Itupeva (Carrão)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Itupeva, no Carrão, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/03/2025Rua Itupeva, 48CasaResidência · construído em 197712,5% transferido90 m²R$ 33.160—
- 01/09/2021Rua Itupeva, 24CasaResidência · construído em 195979 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
- 25/02/2021Rua Itupeva, 68CasaResidência · construído em 1980105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 29/06/2020Rua Itupeva, 63CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (67%)130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 25/04/2018Rua Itupeva, 42CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977120 m²R$ 389.142R$ 3.243/m²
- 19/10/2015Rua Itupeva, 63CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 225 mil (67%)130 m²R$ 337.859R$ 2.599/m²
- 08/07/2011Rua Itupeva, 68CasaResidência · construído em 198068,06% transferido105 m²R$ 55.000—
- 26/04/2011Rua Itupeva, 48CasaResidência · construído em 197725% transferido90 m²R$ 20.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 2.599/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 3.243/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 3.454/m² · 2 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.599/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.454/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70550%
- Anos 80220%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 320 mil |
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 452 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 355 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 788 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 788 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Cessões de direitos327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 27% | R$ 360 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Itupeva
Perguntas frequentes sobre a Rua Itupeva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itupeva?
A Rua Itupeva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itupeva?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Itupeva vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itupeva?
É o nº 63, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itupeva?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Itupeva, no Carrão, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.