Rua Ida Moreira (Carrão)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Ida Moreira, no Carrão, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.492/m²3 vendas · mediana R$ 904 mil (151 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/12/2023Rua Ida Moreira, 23CasaResidência · construído em 197672 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 25/07/2023Rua Ida Moreira, 79CasaResidência · construído em 1986194 m²R$ 900.000R$ 4.639/m²
- 30/07/2022Rua Ida Moreira, 78CasaResidência · construído em 1973151 m²R$ 720.000R$ 4.768/m²
- 09/04/2021Rua Ida Moreira, 70CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 176 mil (80%)50 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 07/11/2018Rua Ida Moreira, 64CasaResidência · construído em 196750% transferido80 m²R$ 79.000—
- 01/06/2015Rua Ida Moreira, 31CasaResidência · construído em 196768 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
- 19/05/2015Rua Ida Moreira, 124FD CS 3Residência · construído em 1967SFH · R$ 80 mil (30%)63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 26/03/2015Rua Ida Moreira, 79CasaResidência · construído em 1986194 m²R$ 200.000R$ 1.031/m²
- 28/05/2013Rua Ida Moreira, 78CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 375 mil (88%)151 m²R$ 425.000R$ 2.815/m²
- 28/12/2012Rua Ida Moreira, 23CasaResidência · construído em 197672 m²R$ 75.000R$ 1.042/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 1.042/m² · 1 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 2.815/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 4.118/m² · 3 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 4.768/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 4.611/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.768/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.611/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 70655%
- Anos 80218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 629 mil |
| Anos 70 | 6 | 55% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 31 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ida Moreira
Perguntas frequentes sobre a Rua Ida Moreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ida Moreira?
A Rua Ida Moreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ida Moreira?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Ida Moreira vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ida Moreira?
É o nº 23, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ida Moreira?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Ida Moreira, no Carrão, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.