Rua Frei Celso (Carrão)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Frei Celso, no Carrão, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.493/m²3 vendas · mediana R$ 481 mil (124 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2026Rua Frei Celso, 9CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 240 mil (63%)160 m²R$ 380.000R$ 2.375/m²
- 14/07/2025Rua Frei Celso, 105CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 295 mil (66%)107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 09/12/2021Rua Frei Celso, 5CasaResidência · construído em 1982124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
- 06/07/2021Rua Frei Celso, 116CasaResidência · construído em 1980214 m²R$ 500.000R$ 2.336/m²
- 21/03/2018Rua Frei Celso, 104CASA BResidência · construído em 2009SFH · R$ 78 mil (32%)78 m²R$ 239.400R$ 3.069/m²
- 14/02/2017Rua Frei Celso, 41CasaResidência · construído em 1952104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 14/05/2013Rua Frei Celso, 104CASA BResidência · construído em 2009SFH · R$ 350 mil (89%)78 m²R$ 395.000R$ 5.064/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 5.064/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 3.069/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 3.184/m² · 2 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 4.206/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 5.064/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.069/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.184/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70330%
- Anos 80330%
- 2000–2009330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 30% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 622 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 3,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 600 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Celso
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Celso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Celso?
A Rua Frei Celso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Celso?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Frei Celso vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Celso?
É o nº 104, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Celso?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Frei Celso, no Carrão, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.