Rua Florentinos (Carrão)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Florentinos, no Carrão, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/07/2025Rua Florentinos, 131/137Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1955122 m²R$ 680.000R$ 5.574/m²
- 25/10/2021Rua Florentinos, 130CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,5% transferidoSFH · R$ 350 mil (47%)295 m²R$ 750.000—
- 10/10/2021Rua Florentinos, 130novo numero 145Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 350 mil (47%)295 m²R$ 740.000—
- 25/03/2020Rua Florentinos, 130CasaResidência · construído em 1967140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 03/01/2020Rua Florentinos, 130CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021295 m²R$ 452.000R$ 1.532/m²
- 08/05/2014Rua Florentinos, 244CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 04/10/2012Rua Florentinos, 130CASA 2 E 2 VResidência · construído em 2010116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
- 29/04/2011Rua Florentinos, 130CASA 1 E 2 VResidência · construído em 2010116 m²R$ 415.000R$ 3.578/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.578/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 2.155/m² · 1 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.552/m² · 2 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 5.574/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.574/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969444%
- 2010 em diante556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 44% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 5 | 56% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 610 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Florentinos
Perguntas frequentes sobre a Rua Florentinos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Florentinos?
A Rua Florentinos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Florentinos?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Florentinos vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Florentinos?
É o nº 130, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Florentinos?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Florentinos, no Carrão, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.