Rua Evangelina de Assis (Carrão)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Evangelina de Assis, no Carrão, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.357/m²3 vendas · mediana R$ 364 mil (82 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/12/2025Rua Evangelina de Assis, 19Apto 33Residência · construído em 19830,04% transferidoMCMV · R$ 181 mil (80%)190 m²R$ 227.000—
- 06/11/2025Rua Evangelina de Assis, 19AP 22 E VG 02Residência · construído em 19830,04% transferidoMCMV · R$ 208 mil (78%)c/ vaga190 m²R$ 265.000—
- 20/10/2025Rua Evangelina de Assis, 19AP 12Residência · construído em 19830,04% transferidoMCMV · R$ 194 mil (80%)190 m²R$ 243.000—
- 19/09/2025Rua Evangelina de Assis, 19ap 41-duplexResidência · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (78%)190 m²R$ 260.000—
- 26/09/2025Rua Evangelina de Assis, 19AP 51Residência · construído em 19830,04% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)190 m²R$ 260.000—
- 23/09/2025Rua Evangelina de Assis, 19APTO 42Residência · construído em 19830,05% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)190 m²R$ 260.000—
- 19/09/2025Rua Evangelina de Assis, 19Vaga 07Residência · construído em 19830,01% transferidoSFI · R$ 30 mil (100%)190 m²R$ 30.000—
- 02/02/2023Rua Evangelina de Assis, 19CasaResidência · construído em 1983190 m²R$ 636.475R$ 3.350/m²
- 04/11/2021Rua Evangelina de Assis, 10CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196782 m²R$ 272.000R$ 3.317/m²
- 04/11/2021Rua Evangelina de Assis, 10BResidência · construído em 199566 m²R$ 215.000R$ 3.258/m²
- 23/07/2021Rua Evangelina de Assis, 2121 FDSResidência · construído em 200450% transferido369 m²R$ 358.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 3.287/m² · 2 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 3.350/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2021 | 2 vendas · R$ 3.287/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.350/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914%
- Anos 80832%
- Anos 9014%
- 2000–200914%
- 2010 em diante1456%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4% | R$ 272 mil |
| Anos 80 | 8 | 32% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 4% | R$ 215 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4% | R$ 358 mil |
| 2010 em diante | 14 | 56% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1248%
- Minha Casa Minha Vida728%
- SFI, carteira hipotecária e outros14%
- Sem financiamento informado520%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 48% | R$ 2,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 28% | R$ 1,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4% | R$ 30 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 20% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1456%
- Residencial horizontal1144%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 56% | R$ 3,2 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 44% | R$ 3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Evangelina de Assis
Perguntas frequentes sobre a Rua Evangelina de Assis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Evangelina de Assis?
A Rua Evangelina de Assis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Evangelina de Assis?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Evangelina de Assis vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Evangelina de Assis?
É o nº 10, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Evangelina de Assis?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Evangelina de Assis, no Carrão, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.