Rua Euclides Pacheco (Carrão)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Euclides Pacheco, no Carrão, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2033, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.339/m²10 vendas · mediana R$ 1,9 mi (156 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/01/2024Rua Euclides Pacheco, 2066CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 560.000R$ 5.600/m²
- 04/02/2022Rua Euclides Pacheco, 2041CasaResidência · construído em 1971140 m²R$ 1.900.000R$ 13.571/m²
- 07/12/2021Rua Euclides Pacheco, 2047CasaResidência · construído em 1972229 m²R$ 2.400.000R$ 10.480/m²
- 04/12/2021Rua Euclides Pacheco, 2021CasaResidência · construído em 1974195 m²R$ 1.800.000R$ 9.231/m²
- 01/12/2021Rua Euclides Pacheco, 2015CasaResidência · construído em 1977120 m²R$ 1.500.000R$ 12.500/m²
- 01/12/2021Rua Euclides Pacheco, 2033CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967171 m²R$ 1.300.000R$ 7.602/m²
- 01/12/2021Rua Euclides Pacheco, 2067CasaResidência · construído em 1967208 m²R$ 1.280.000R$ 6.154/m²
- 09/12/2021Rua Euclides Pacheco, 2075CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964123 m²R$ 950.000R$ 7.724/m²
- 25/11/2021Rua Euclides Pacheco, 2057CasaResidência · construído em 196980 m²R$ 2.400.000R$ 30.000/m²
- 29/11/2021Rua Euclides Pacheco, 2083CasaResidência · construído em 1986232 m²R$ 950.000R$ 4.095/m²
- 20/09/2012Rua Euclides Pacheco, 2033CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967171 m²R$ 300.000R$ 1.754/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 8.477/m² · 8 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 13.571/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 8.477/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 13.571/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969542%
- Anos 70433%
- Anos 80325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 42% | R$ 6,2 mi |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 7,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 15,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 2.873 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Euclides Pacheco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2015 | Casa | 1 | R$ 16.719/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2021 | Casa | 1 | R$ 12.347/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2033 | Casa | 2 | R$ 7.015/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2041 | Casa | 1 | R$ 17.440/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2047 | Casa | 1 | R$ 14.018/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2057 | Casa | 1 | R$ 40.127/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2066 | Casa | 1 | R$ 6.380/m² | R$ 638 mil |
| Nº 2067 | Casa | 1 | R$ 8.231/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2075 | Casa | 1 | R$ 10.331/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2083 | Casa | 1 | R$ 5.477/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Euclides Pacheco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Euclides Pacheco?
A Rua Euclides Pacheco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Euclides Pacheco?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Euclides Pacheco vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Euclides Pacheco?
É o nº 2033, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Euclides Pacheco?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Euclides Pacheco, no Carrão, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.