Rua dos Rodrigues (Carrão)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua dos Rodrigues, no Carrão, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.629/m²4 vendas · mediana R$ 594 mil (134 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/05/2025Rua dos Rodrigues, 7CasaResidência · construído em 1979192 m²R$ 640.000R$ 3.333/m²
- 28/05/2025Rua dos Rodrigues, 19CasaResidência · construído em 1961161 m²R$ 460.000R$ 2.857/m²
- 08/11/2024Rua dos Rodrigues, 8CasaResidência · construído em 1979100 m²R$ 490.000R$ 4.900/m²
- 09/08/2024Rua dos Rodrigues, 20CasaResidência · construído em 1977107 m²R$ 555.000R$ 5.187/m²
- 21/07/2023Rua dos Rodrigues, 9CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202358,75% transferidoSFH · R$ 408 mil (80%)191 m²R$ 510.000—
- 22/03/2022Rua dos Rodrigues, 26LT 7 QD 22Residência · construído em 1999SFH · R$ 343 mil (57%)196 m²R$ 600.000R$ 3.061/m²
- 07/12/2021Rua dos Rodrigues, 7CasaResidência · construído em 197983,34% transferido192 m²R$ 441.359—
- 16/07/2021Rua dos Rodrigues, 8CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 165 mil (35%)100 m²R$ 465.000R$ 4.650/m²
- 20/01/2011Rua dos Rodrigues, 12CasaResidência · construído em 1984190 m²R$ 350.000R$ 1.842/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.842/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 4.650/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 5.043/m² · 2 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 3.095/m² · 2 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.650/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.043/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.095/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 70545%
- Anos 8019,1%
- Anos 9019,1%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 952 mil |
| Anos 70 | 5 | 45% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 600 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 510 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 4,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 322 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Rodrigues
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Rodrigues?
A Rua dos Rodrigues teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Rodrigues?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua dos Rodrigues vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Rodrigues?
É o nº 8, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Rodrigues?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua dos Rodrigues, no Carrão, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.