Rua Candia (Carrão)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Candia, no Carrão, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 173, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.801/m²4 vendas · mediana R$ 652 mil (118 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 685 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.229/m² – R$ 6.422/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.180/m²
Financiadas42%
- 14/01/2026Rua Candia, 232CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 450 mil (69%)126 m²R$ 650.000R$ 5.159/m²
- 08/07/2025Rua Candia, 250246Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197025% transferido200 m²R$ 95.000—
- 10/11/2023Rua Candia, 173CasaResidência · construído em 2010128 m²R$ 535.000R$ 4.180/m²
- 04/10/2022Rua Candia, 79CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 30/09/2022Rua Candia, 168CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 300 mil (50%)110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- 30/06/2021Rua Candia, 290CasaResidência · construído em 1957100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 22/06/2021Rua Candia, 144CasaResidência · construído em 201696 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 22/06/2021Rua Candia, 144CasaResidência · construído em 201696 m²R$ 14.754R$ 154/m²
- 30/03/2021Rua Candia, 148CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 520 mil (80%)96 m²R$ 650.000R$ 6.771/m²
- 05/08/2020Rua Candia, 66CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 550 mil (73%)113 m²R$ 750.000R$ 6.637/m²
- 11/01/2019Rua Candia, 304CasaResidência · construído em 197395 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 10/05/2017Rua Candia, 296CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 450 mil (69%)84 m²R$ 650.000R$ 7.738/m²
- 05/04/2013Rua Candia, 173CasaResidência · construído em 2010128 m²R$ 220.000R$ 1.719/m²
- 05/10/2012Rua Candia, 185CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 160 mil (62%)76 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 31/05/2012Rua Candia, 273CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979158 m²R$ 400.000R$ 2.532/m²
- 04/02/2011Rua Candia, 173CasaResidência · construído em 2010128 m²R$ 250.000R$ 1.953/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.953/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 2.976/m² · 2 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 1.719/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 7.738/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 6.637/m² · 1 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 4.300/m² · 3 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 5.227/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 4.180/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 5.159/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.738/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.637/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.227/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.180/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.159/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969625%
- Anos 70625%
- Anos 8028,3%
- Anos 9028,3%
- 2010 em diante833%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 25% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 6 | 25% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 8,3% | R$ 426 mil |
| Anos 90 | 2 | 8,3% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 8 | 33% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1771%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas313%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 71% | R$ 6,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 95 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 13% | R$ 531 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2292%
- Barracão, oficina, armazém e indústria28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 92% | R$ 7,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 8,3% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 684.521R$ 5.801/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Candia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 9.827/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 628 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.542/m² | R$ 340 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 9.209/m² | R$ 884 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 6.850/m² | R$ 754 mil |
| Nº 173 | Casa | 3 | R$ 4.948/m² | R$ 633 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 7.531/m² | R$ 572 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 5.323/m² | R$ 671 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 6.156/m² | R$ 973 mil |
| Nº 283 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.206/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 5.848/m² | R$ 585 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 13.272/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 5.949/m² | R$ 565 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Candia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Candia?
A Rua Candia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Candia?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Candia vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Candia?
É o nº 173, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Candia?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Candia, no Carrão, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.