Rua Benedito Galvao (Carrão)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Benedito Galvao, no Carrão, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.986/m²10 vendas · mediana R$ 617 mil (134 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 666 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.608/m² – R$ 5.234/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.686/m²
Financiadas28%
- 16/04/2026Rua Benedito Galvao, 70CasaResidência · construído em 2025130 m²R$ 900.000R$ 6.923/m²
- 06/12/2024Rua Benedito Galvao, 53CasaResidência · construído em 1994110 m²R$ 490.000R$ 4.455/m²
- 27/07/2023Rua Benedito Galvao, 42CasaResidência · construído em 1967104 m²R$ 432.250R$ 4.156/m²
- 26/06/2023Rua Benedito Galvao, 204VILA FORMOSAResidência · construído em 1994SFH · R$ 398 mil (40%)373 m²R$ 1.000.000R$ 2.681/m²
- 31/10/2022Rua Benedito Galvao, 47CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 850 mil (85%)211 m²R$ 1.000.000R$ 4.739/m²
- 30/06/2022Rua Benedito Galvao, 187187 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978197 m²R$ 362.117R$ 1.838/m²
- 30/06/2022Rua Benedito Galvao, 191/193Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971170 m²R$ 302.457R$ 1.779/m²
- 06/05/2022Rua Benedito Galvao, 107CasaResidência · construído em 1979131 m²R$ 515.000R$ 3.931/m²
- 16/03/2022Rua Benedito Galvao, 112CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 446 mil (100%)121 m²R$ 446.005R$ 3.686/m²
- 20/01/2022Rua Benedito Galvao, 214CasaResidência · construído em 2014136 m²R$ 560.000R$ 4.118/m²
- 24/09/2021Rua Benedito Galvao, 48CasaResidência · construído em 201550% transferido112 m²R$ 160.000—
- 28/07/2021Rua Benedito Galvao, 64CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967143 m²R$ 460.000R$ 3.217/m²
- 12/01/2021Rua Benedito Galvao, 26CASA 01Residência · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (42%)80 m²R$ 430.000R$ 5.375/m²
- 09/10/2019Rua Benedito Galvao, 212CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201450% transferido271 m²R$ 490.000—
- 31/07/2018Rua Benedito Galvao, 118CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 225 mil (47%)121 m²R$ 475.000R$ 3.926/m²
- 20/07/2018Rua Benedito Galvao, 112CasaResidência · construído em 2016121 m²R$ 450.000R$ 3.719/m²
- 14/07/2017Rua Benedito Galvao, 52CasaResidência · construído em 2015112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
- 23/09/2015Rua Benedito Galvao, 133CasaResidência · construído em 19592,78% transferido128 m²R$ 1.667—
- 13/05/2013Rua Benedito Galvao, 191193Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971170 m²R$ 80.000R$ 471/m²
- 14/11/2012Rua Benedito Galvao, 89CasaResidência · construído em 199350% transferido243 m²R$ 214.950—
- 30/05/2012Rua Benedito Galvao, 205207Residência · construído em 1967100 m²R$ 167.051R$ 1.671/m²
- 10/04/2012Rua Benedito Galvao, 133CasaResidência · construído em 195997,22% transferido128 m²R$ 58.333—
- 09/05/2011Rua Benedito Galvao, 58CasaResidência · construído em 1974140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 20/04/2011Rua Benedito Galvao, 47CasaResidência · construído em 2007211 m²R$ 490.000R$ 2.322/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 398 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.411/m² · 2 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 1.671/m² · 1 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 471/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 3.822/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 4.296/m² · 2 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 3.809/m² · 6 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 3.419/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 4.455/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 6.923/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.671/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 471/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.822/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.296/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.809/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.923/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969518%
- Anos 70518%
- Anos 90311%
- 2000–200927,1%
- 2010 em diante1346%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 18% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 5 | 18% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 11% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 7,1% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 13 | 46% | R$ 5,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Sem financiamento informado1372%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 72% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2486%
- Dação, permuta e outros onerosos414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 86% | R$ 10,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 14% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical414%
- Residencial horizontal2486%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 14% | R$ 1 mi |
| Residencial horizontal | 24 | 86% | R$ 10,2 mi |
Calculadora
R$ 666.860R$ 4.977/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Benedito Galvao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 7.310/m² | R$ 585 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.921/m² | R$ 512 mil |
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 6.273/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 553 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.062/m² | R$ 557 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 994 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.303/m² | R$ 615 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 7.143/m² | R$ 929 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 5.052/m² | R$ 662 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 5.428/m² | R$ 657 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 6.459/m² | R$ 781 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 2.362/m² | R$ 465 mil |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 1.617/m² | R$ 275 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.232/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 4.062/m² | R$ 406 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 5.291/m² | R$ 720 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Benedito Galvao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benedito Galvao?
A Rua Benedito Galvao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benedito Galvao?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Benedito Galvao vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benedito Galvao?
É o nº 47, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benedito Galvao?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Benedito Galvao, no Carrão, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.