Rua Bendiapa (Carrão)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Bendiapa, no Carrão, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 215, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.001/m²6 vendas · mediana R$ 937 mil (174 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 868 mil
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.016/m² – R$ 5.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.759/m²
Financiadas0%
- 11/08/2026Rua Bendiapa, 44CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967100 m²R$ 740.000R$ 7.400/m²
- 28/02/2025Rua Bendiapa, 196CasaResidência · construído em 1975187 m²R$ 900.000R$ 4.813/m²
- 11/11/2024Rua Bendiapa, 283CasaResidência · construído em 1978231 m²R$ 950.000R$ 4.113/m²
- 10/05/2024Rua Bendiapa, 208CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 21/12/2023Rua Bendiapa, 180CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967291 m²R$ 858.874R$ 2.951/m²
- 21/12/2023Rua Bendiapa, 188CasaResidência · construído em 1944160 m²R$ 741.126R$ 4.632/m²
- 06/06/2022Rua Bendiapa, 201CasaResidência · construído em 1983431 m²R$ 1.620.000R$ 3.759/m²
- 18/02/2022Rua Bendiapa, 156CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976240 m²R$ 873.000R$ 3.638/m²
- 26/11/2021Rua Bendiapa, 141CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967119 m²R$ 475.000R$ 3.992/m²
- 01/06/2021Rua Bendiapa, 147CasaResidência · construído em 197950% transferido48 m²R$ 130.000—
- 22/02/2019Rua Bendiapa, 277CasaResidência · construído em 19763,17% transferido110 m²R$ 0—
- 03/08/2018Rua Bendiapa, 199199 FUNDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198912,5% transferido304 m²R$ 80.000—
- 19/08/2016Rua Bendiapa, 277CasaResidência · construído em 197650% transferido110 m²R$ 125.000—
- 25/07/2016Rua Bendiapa, 267CasaResidência · construído em 197050% transferido90 m²R$ 250.000—
- 29/12/2014Rua Bendiapa, 54CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197096,88% transferido95 m²R$ 80.000—
- 08/07/2013Rua Bendiapa, 212CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979240 m²R$ 520.000R$ 2.167/m²
- 04/04/2011Rua Bendiapa, 51CasaResidência · construído em 1967116 m²R$ 124.149R$ 1.070/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 20 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.070/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 3.992/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 3.698/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 3.792/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 3.723/m² · 2 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 4.813/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 7.400/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.070/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.992/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.698/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.792/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.813/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969732%
- Anos 701255%
- Anos 8029,1%
- 2000–200914,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 32% | R$ 3,8 mi |
| Anos 70 | 12 | 55% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 9,1% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 35 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 9,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 508 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1882%
- Comercial horizontal314%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 82% | R$ 9,3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 14% | R$ 778 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,5% | R$ 35 mil |
Calculadora
R$ 869.703R$ 4.998/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bendiapa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 7.400/m² | R$ 740 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.039/m² | R$ 353 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 635 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.674/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 172 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 295/m² | R$ 100 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 3.494/m² | R$ 1 mi |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 877 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.329/m² | R$ 996 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 4.830/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 3.798/m² | R$ 570 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 4.212/m² | R$ 1 mi |
| Nº 215 | Loja | 2 | R$ 5.665/m² | R$ 736 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 4.673/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bendiapa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bendiapa?
A Rua Bendiapa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bendiapa?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Bendiapa vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bendiapa?
É o nº 215, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bendiapa?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Bendiapa, no Carrão, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.