Rua Bartolomeu Dias (Carrão)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Bartolomeu Dias, no Carrão, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.317/m²3 vendas · mediana R$ 909 mil (118 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/11/2024Rua Bartolomeu Dias, 170CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 446 mil (56%)118 m²R$ 800.000R$ 6.780/m²
- 23/07/2024Rua Bartolomeu Dias, 191CasaResidência · construído em 2004413 m²R$ 1.500.000R$ 3.632/m²
- 28/05/2024Rua Bartolomeu Dias, 200CasaResidência · construído em 1998101 m²R$ 560.000R$ 5.545/m²
- 02/09/2021Rua Bartolomeu Dias, 35LT 9 QD 3Residência · construído em 1994240 m²R$ 950.000R$ 3.958/m²
- 24/01/2018Rua Bartolomeu Dias, 16CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 360 mil (80%)65 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²
- 27/11/2013Rua Bartolomeu Dias, 68CasaResidência · construído em 1996179 m²R$ 260.000R$ 1.453/m²
- 21/06/2013Rua Bartolomeu Dias, 73LT 5 A QD 3Residência · construído em 2006210 m²R$ 350.000R$ 1.667/m²
- 28/11/2012Rua Bartolomeu Dias, 104CasaResidência · construído em 199483,34% transferido161 m²R$ 100.000—
- 28/11/2012Rua Bartolomeu Dias, 98CasaResidência · construído em 199483,34% transferido162 m²R$ 100.000—
- 20/07/2012Rua Bartolomeu Dias, 210CasaResidência · construído em 199892 m²R$ 80.000R$ 870/m²
- 02/08/2011Rua Bartolomeu Dias, 191CasaResidência · construído em 200450% transferido413 m²R$ 207.000—
- 09/06/2011Rua Bartolomeu Dias, 182CasaResidência · construído em 1998118 m²R$ 232.500R$ 1.970/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.970/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 870/m² · 1 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 1.560/m² · 2 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 6.923/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 5.545/m² · 3 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 870/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.560/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.923/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.545/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90969%
- 2000–2009323%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 9 | 69% | R$ 3,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 23% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 4,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 5,9 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 920 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bartolomeu Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 11.734/m² | R$ 763 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 47 | Terreno | 1 | R$ 7.776/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.824/m² | R$ 505 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 706 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 7.704/m² | R$ 909 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 5.595/m² | R$ 660 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 192 | Loja | 1 | R$ 5.153/m² | R$ 577 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 6.317/m² | R$ 638 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 1.914/m² | R$ 176 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bartolomeu Dias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bartolomeu Dias?
A Rua Bartolomeu Dias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bartolomeu Dias?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Bartolomeu Dias vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bartolomeu Dias?
É o nº 16, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bartolomeu Dias?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Bartolomeu Dias, no Carrão, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.