Rua Bacarira (Carrão)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Bacarira, no Carrão, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 166, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.446/m²3 vendas · mediana R$ 929 mil (140 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/04/2026Rua Bacarira, 70CasaResidência · construído em 1976211 m²R$ 900.000R$ 4.265/m²
- 31/05/2024Rua Bacarira, 153CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 900 mil (87%)140 m²R$ 1.034.000R$ 7.386/m²
- 24/11/2022Rua Bacarira, 21LT AResidência · construído em 2015113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 28/11/2022Rua Bacarira, 21LT AResidência · construído em 2015113 m²R$ 12.000R$ 106/m²
- 25/10/2022Rua Bacarira, 21LT AResidência · construído em 201550% transferido113 m²R$ 75.000—
- 12/02/2021Rua Bacarira, 182CasaResidência · construído em 1969200 m²R$ 660.000R$ 3.300/m²
- 05/12/2019Rua Bacarira, 153CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 473 mil (65%)140 m²R$ 725.000R$ 5.179/m²
- 23/08/2019Rua Bacarira, 208CasaResidência · construído em 198487 m²R$ 315.692R$ 3.629/m²
- 17/03/2017Rua Bacarira, 166CasaResidência · construído em 1999260 m²R$ 1.000.000R$ 3.846/m²
- 26/03/2015Rua Bacarira, 121CasaResidência · construído em 197690 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 20/08/2014Rua Bacarira, 166CasaResidência · construído em 1999260 m²R$ 1.000.000R$ 3.846/m²
- 28/02/2012Rua Bacarira, 158CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (64%)169 m²R$ 470.000R$ 2.781/m²
- 11/11/2011Rua Bacarira, 166CasaResidência · construído em 1999260 m²R$ 200.000R$ 769/m²
- 28/11/2011Rua Bacarira, 158CasaResidência · construído em 1980169 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 769/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 2.781/m² · 1 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 4.404/m² · 2 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 3.540/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 7.386/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 4.265/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 769/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.781/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.404/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.386/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.265/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 70214%
- Anos 80536%
- Anos 90321%
- 2010 em diante321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 660 mil |
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 36% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 21% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 21% | R$ 487 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bacarira
Perguntas frequentes sobre a Rua Bacarira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bacarira?
A Rua Bacarira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bacarira?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Bacarira vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bacarira?
É o nº 166, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bacarira?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Bacarira, no Carrão, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.