Rua Ana Carbone (Carrão)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Ana Carbone, no Carrão, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.688/m²3 vendas · mediana R$ 545 mil (118 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/08/2026Rua Ana Carbone, 10CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 305 mil (56%)118 m²R$ 545.000R$ 4.619/m²
- 21/07/2025Rua Ana Carbone, 84CasaResidência · construído em 1986119 m²R$ 685.000R$ 5.756/m²
- 14/06/2023Rua Ana Carbone, 3531Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973108 m²R$ 420.000R$ 3.889/m²
- 12/05/2023Rua Ana Carbone, 7175Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferido243 m²R$ 717.000—
- 01/06/2018Rua Ana Carbone, 46CasaResidência · construído em 1980134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 21/03/2014Rua Ana Carbone, 10CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 224 mil (40%)118 m²R$ 565.000R$ 4.788/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 4.788/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 2.612/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 5.756/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 4.619/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 4.788/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.756/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.619/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70220%
- Anos 80440%
- 2000–2009220%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 740 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 437 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 545 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Dação, permuta e outros onerosos330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Comercial horizontal110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 4,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 320 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ana Carbone
Perguntas frequentes sobre a Rua Ana Carbone
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ana Carbone?
A Rua Ana Carbone teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ana Carbone?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Ana Carbone vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ana Carbone?
É o nº 10, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ana Carbone?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Ana Carbone, no Carrão, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.