Rua Ajuru (Carrão)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ajuru, no Carrão, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/03/2025Rua Ajuru, 39CasaResidência · construído em 197390 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 31/07/2020Rua Ajuru, 171CasaResidência · construído em 197066,66% transferido85 m²R$ 134.000—
- 30/04/2020Rua Ajuru, 113CasaResidência · construído em 1986120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 29/01/2019Rua Ajuru, 105CasaResidência · construído em 1977110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 26/06/2015Rua Ajuru, 39CasaResidência · construído em 197390 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 26/05/2014Rua Ajuru, 171CasaResidência · construído em 197085 m²R$ 160.000R$ 1.882/m²
- 31/01/2013Rua Ajuru, 33CasaResidência · construído em 196768 m²R$ 47.800R$ 703/m²
- 26/11/2012Rua Ajuru, 83CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998199 m²R$ 157.000R$ 789/m²
- 13/05/2011Rua Ajuru, 77E 79Residência · construído em 1973226 m²R$ 160.000R$ 708/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 708/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 789/m² · 1 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 703/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.882/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 708/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 789/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 703/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 70964%
- Anos 80214%
- Anos 90214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 48 mil |
| Anos 70 | 9 | 64% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 330 mil |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 332 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Operações societárias17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 134 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1071%
- Barracão, oficina, armazém e indústria429%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 71% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 29% | R$ 525 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ajuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 1.417/m² | R$ 96 mil |
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 3.628/m² | R$ 327 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 2.010/m² | R$ 454 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 1.737/m² | R$ 346 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 2.202/m² | R$ 242 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.170/m² | R$ 380 mil |
| Nº 131 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.172/m² | R$ 214 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 282 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ajuru
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ajuru?
A Rua Ajuru teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ajuru?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Ajuru vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ajuru?
É o nº 39, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ajuru?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ajuru, no Carrão, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.