Praça Aurelio Lombardi (Carrão)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Praça Aurelio Lombardi, no Carrão, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.231/m²24 vendas · mediana R$ 934 mil (247 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/12/2025Praça Aurelio Lombardi, 27E 29Loja e residência (predominância comercial) · construído em 195816% transferido875 m²R$ 202.101—
- 18/12/2024Praça Aurelio Lombardi, 27E 29Loja e residência (predominância comercial) · construído em 195822% transferido875 m²R$ 180.000—
- 06/03/2024Praça Aurelio Lombardi, 27E 29Loja e residência (predominância comercial) · construído em 195840% transferido875 m²R$ 374.050—
- 14/09/2022Praça Aurelio Lombardi, 27E 29Loja e residência (predominância comercial) · construído em 195820% transferido875 m²R$ 200.000—
- 29/09/2022Praça Aurelio Lombardi, 27E 29Loja e residência (predominância comercial) · construído em 195820% transferido875 m²R$ 55.000—
- 29/04/2022Praça Aurelio Lombardi, 27E 29Loja e residência (predominância comercial) · construído em 195820% transferido875 m²R$ 50.000—
- 27/08/2018Praça Aurelio Lombardi, 96E 102Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1954231 m²R$ 429.000R$ 1.857/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 750/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 1.429/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 2.205/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 1.911/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 1.820/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 2.840/m² · 26 |
| 2018 | R$ 1.857/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 3.105/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 1.837/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 3.511/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 4.800/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 3.609/m² · 15 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969873%
- Anos 8019,1%
- Anos 9019,1%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 73% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 100 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Operações societárias19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal19,1%
- Comercial vertical764%
- Comercial horizontal327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 700 mil |
| Comercial vertical | 7 | 64% | R$ 2,8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 27% | R$ 729 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Aurelio Lombardi
Perguntas frequentes sobre a Praça Aurelio Lombardi
Quanto custa o metro quadrado na Praça Aurelio Lombardi?
A Praça Aurelio Lombardi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Aurelio Lombardi?
Um apartamento típico de 103 m² na Praça Aurelio Lombardi vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Aurelio Lombardi?
É o nº 55, com 1 venda de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Aurelio Lombardi?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Praça Aurelio Lombardi, no Carrão, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.