Travessa Pera Rosa (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Travessa Pera Rosa, no Capão Redondo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/07/2025Travessa Pera Rosa, 177CasaResidência · construído em 200034 m²R$ 120.000R$ 3.529/m²
- 19/11/2024Travessa Pera Rosa, 178CasaResidência · construído em 200034 m²R$ 235.000R$ 6.912/m²
- 02/06/2022Travessa Pera Rosa, 212CasaResidência · construído em 2000130 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/12/2020Travessa Pera Rosa, 191CasaResidência · construído em 2000110 m²R$ 20.000R$ 182/m²
- 21/08/2020Travessa Pera Rosa, 197CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 106 mil (42%)120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 05/04/2019Travessa Pera Rosa, 251CasaResidência · construído em 2000130 m²R$ 100.000R$ 769/m²
- 04/05/2017Travessa Pera Rosa, 96CasaResidência · construído em 2000120 m²R$ 10.000R$ 83/m²
- 26/04/2016Travessa Pera Rosa, 197CasaResidência · construído em 2000120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/12/2013Travessa Pera Rosa, 170CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2000SFH · R$ 249 mil (83%)200 m²R$ 300.000R$ 1.500/m²
- 08/10/2013Travessa Pera Rosa, 63CasaResidência · construído em 200080 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/07/2013Travessa Pera Rosa, 90CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 175 mil (65%)120 m²R$ 270.000R$ 2.250/m²
- 12/07/2013Travessa Pera Rosa, 170CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2000200 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/04/2013Travessa Pera Rosa, 90CasaResidência · construído em 2000120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/09/2012Travessa Pera Rosa, 83CasaResidência · construído em 200080 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/07/2011Travessa Pera Rosa, 60CasaResidência · construído em 2000110 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 1.875/m² · 2 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 769/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 1.133/m² · 2 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 6.912/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 769/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.133/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.912/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 485 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Cessões de direitos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 93 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa Pera Rosa
Perguntas frequentes sobre a Travessa Pera Rosa
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Pera Rosa?
A Travessa Pera Rosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Pera Rosa?
Um apartamento típico de 91 m² na Travessa Pera Rosa vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Pera Rosa?
É o nº 90, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Pera Rosa?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Travessa Pera Rosa, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.