Rua Vito Chiarella (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Vito Chiarella, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 152, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/10/2025Rua Vito Chiarella, 83AResidência · construído em 197080 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 15/03/2022Rua Vito Chiarella, 152CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 368 mil (80%)65 m²R$ 460.765R$ 7.089/m²
- 16/04/2021Rua Vito Chiarella, 156CasaResidência · construído em 199765 m²R$ 79.800R$ 1.228/m²
- 16/04/2021Rua Vito Chiarella, 178CasaResidência · construído em 199770 m²R$ 79.000R$ 1.129/m²
- 16/10/2019Rua Vito Chiarella, 139CasaResidência · construído em 199173,48% transferido147 m²R$ 20.000—
- 24/04/2019Rua Vito Chiarella, 134CasaResidência · construído em 197074,08% transferido103 m²R$ 20.000—
- 20/06/2017Rua Vito Chiarella, 110QD 20 LT 11Residência · construído em 197791,97% transferido100 m²R$ 140.000—
- 29/09/2016Rua Vito Chiarella, 110QD 20 LT 11Residência · construído em 197762,7% transferido100 m²R$ 140.000—
- 25/11/2013Rua Vito Chiarella, 152CasaResidência · construído em 199765 m²R$ 71.122R$ 1.094/m²
- 17/04/2013Rua Vito Chiarella, 174CasaResidência · construído em 199765 m²R$ 76.600R$ 1.178/m²
- 12/09/2011Rua Vito Chiarella, 93CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198855% transferido86 m²R$ 60.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 1.136/m² · 2 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 1.178/m² · 2 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 7.089/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.178/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.089/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70433%
- Anos 8018,3%
- Anos 90758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 750 mil |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 60 mil |
| Anos 90 | 7 | 58% | R$ 837 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 461 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 929 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 49 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vito Chiarella
Perguntas frequentes sobre a Rua Vito Chiarella
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vito Chiarella?
A Rua Vito Chiarella teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vito Chiarella?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Vito Chiarella vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vito Chiarella?
É o nº 152, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vito Chiarella?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Vito Chiarella, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.