Rua Tribo dos Acras (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Tribo dos Acras, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/12/2023Rua Tribo dos Acras, 60PAR LT 15 QD 4Residência · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (80%)69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 30/06/2023Rua Tribo dos Acras, 158PAR LT 15 QD 4Residência · construído em 1983SFH · R$ 230 mil (55%)69 m²R$ 415.000R$ 6.014/m²
- 11/06/2021Rua Tribo dos Acras, 354PT LT 36 QD 1Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199950% transferido80 m²R$ 325.000—
- 11/06/2021Rua Tribo dos Acras, 352PT LT 36 da QD 01Residência · construído em 199650% transferido88 m²R$ 325.000—
- 12/12/2019Rua Tribo dos Acras, 5355Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 198550% transferido500 m²R$ 176.237—
- 19/10/2012Rua Tribo dos Acras, 35LT 28 QD 4 SResidência · construído em 1979SFH · R$ 188 mil (80%)115 m²R$ 235.000R$ 2.043/m²
- 28/08/2012Rua Tribo dos Acras, 35LT 28 QD 4 SResidência · construído em 197920% transferido115 m²R$ 10.000—
- 11/05/2011Rua Tribo dos Acras, 10056 A LT 34 QResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992553 m²R$ 200.000R$ 362/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 362/m² · 1 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 2.043/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 5.181/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 362/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.181/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70213%
- Anos 80319%
- Anos 90638%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 245 mil |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 891 mil |
| Anos 90 | 6 | 38% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 725 mil |
| 2010 em diante | 3 | 19% | R$ 229 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 715 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 5,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 142 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal842%
- Comercial vertical15,3%
- Comercial horizontal15,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria632%
- Terreno316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 42% | R$ 2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,3% | R$ 85 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 5,3% | R$ 849 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 32% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 3 | 16% | R$ 223 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tribo dos Acras
Perguntas frequentes sobre a Rua Tribo dos Acras
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tribo dos Acras?
A Rua Tribo dos Acras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tribo dos Acras?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Tribo dos Acras vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tribo dos Acras?
É o nº 8, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tribo dos Acras?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Tribo dos Acras, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.