Rua Sebastião Meira Barros (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Sebastião Meira Barros, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 348, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/12/2025Rua Sebastião Meira Barros, 206PRQ FERNANDAResidência · construído em 196765 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
- 26/01/2021Rua Sebastião Meira Barros, 348PRQ FERNANDAResidência · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (25%)138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
- 30/04/2020Rua Sebastião Meira Barros, 1054167 027 0019Residência · construído em 198680% transferido61 m²R$ 160.000—
- 19/11/2019Rua Sebastião Meira Barros, 1048LT 1045 QD 2Residência · construído em 1988SFH · R$ 212 mil (96%)72 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 13/04/2018Rua Sebastião Meira Barros, 1070PAR LT 1069Residência · construído em 1996110 m²R$ 138.000R$ 1.255/m²
- 18/06/2012Rua Sebastião Meira Barros, 348PRQ FERNANDAResidência · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (50%)138 m²R$ 200.000R$ 1.449/m²
- 15/05/2012Rua Sebastião Meira Barros, 1056PT LT 1059 QResidência · construído em 199660 m²R$ 43.308R$ 722/m²
- 19/03/2012Rua Sebastião Meira Barros, 212PRQ FERNANDAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196765 m²R$ 90.000R$ 1.385/m²
- 18/08/2011Rua Sebastião Meira Barros, 3LT 1050 QD 2Residência · construído em 1996SFH · R$ 73 mil (91%)40 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
- 13/07/2011Rua Sebastião Meira Barros, 1046LT 1046 QD 2Residência · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (90%)72 m²R$ 335.000R$ 4.653/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.326/m² · 2 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 1.385/m² · 3 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 1.255/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.326/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.385/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.255/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 80440%
- Anos 90440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 240 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 980 mil |
| Anos 90 | 4 | 40% | R$ 596 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 448 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião Meira Barros
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Meira Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião Meira Barros?
A Rua Sebastião Meira Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião Meira Barros?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Sebastião Meira Barros vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião Meira Barros?
É o nº 348, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião Meira Barros?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Sebastião Meira Barros, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.