Rua Santiago Bonavia (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Santiago Bonavia, no Capão Redondo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.961/m²3 vendas · mediana R$ 308 mil (166 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/11/2023Rua Santiago Bonavia, 139CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 03/10/2023Rua Santiago Bonavia, 107CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 306 mil (62%)166 m²R$ 490.000R$ 2.952/m²
- 04/04/2022Rua Santiago Bonavia, 52CasaResidência · construído em 2002172 m²R$ 239.715R$ 1.394/m²
- 27/05/2021Rua Santiago Bonavia, 11ESQ RUA X LT 1AResidência · construído em 1986SFH · R$ 172 mil (29%)142 m²R$ 585.000R$ 4.120/m²
- 29/04/2021Rua Santiago Bonavia, 140CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 280 mil (80%)101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 15/12/2017Rua Santiago Bonavia, 67LT 2 QD 4Residência · construído em 1985105 m²R$ 225.000R$ 2.143/m²
- 30/12/2014Rua Santiago Bonavia, 139CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 90.000R$ 2.250/m²
- 29/06/2012Rua Santiago Bonavia, 140CasaResidência · construído em 1986101 m²R$ 170.000R$ 1.683/m²
- 03/01/2012Rua Santiago Bonavia, 67LT 2 QD 4Residência · construído em 1985SFH · R$ 290 mil (89%)105 m²R$ 325.000R$ 3.095/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 2.389/m² · 2 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 3.793/m² · 2 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 1.394/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 2.726/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.394/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.726/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70325%
- Anos 80758%
- 2000–2009217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 292 mil |
| Anos 80 | 7 | 58% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 422 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 565 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Cessões de direitos18,3%
- Execuções, leilões e retomadas217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 102 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 563 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Santiago Bonavia
Perguntas frequentes sobre a Rua Santiago Bonavia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santiago Bonavia?
A Rua Santiago Bonavia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santiago Bonavia?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Santiago Bonavia vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santiago Bonavia?
É o nº 67, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santiago Bonavia?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Santiago Bonavia, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.