Rua Samuel Cooper (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Samuel Cooper, no Capão Redondo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 207, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 344 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.702/m² – R$ 5.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2024 · R$ 263 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.997/m²
Financiadas33%
- 13/05/2024Rua Samuel Cooper, 128LT4 QD4 JD B ESPResidência · construído em 198530 m²R$ 263.000R$ 8.767/m²
- 23/09/2022Rua Samuel Cooper, 334CasaResidência · construído em 197155,56% transferido45 m²R$ 125.000—
- 11/07/2022Rua Samuel Cooper, 334CasaResidência · construído em 197111,11% transferido45 m²R$ 33.000—
- 07/11/2019Rua Samuel Cooper, 295PTE LT 03 QDResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (80%)60 m²R$ 250.500R$ 4.175/m²
- 10/01/2017Rua Samuel Cooper, 276CasaResidência · construído em 1971MCMV · R$ 180 mil (64%)41 m²R$ 280.000R$ 6.829/m²
- 30/09/2015Rua Samuel Cooper, 207LT 41 QD 3Residência · construído em 1999100 m²R$ 255.000R$ 2.550/m²
- 25/04/2014Rua Samuel Cooper, 167CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 265 mil (90%)58 m²R$ 295.000R$ 5.086/m²
- 02/09/2013Rua Samuel Cooper, 207LT 40 QD 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999100 m²R$ 194.000R$ 1.940/m²
- 28/08/2013Rua Samuel Cooper, 187CasaResidência · construído em 199480 m²R$ 35.000R$ 438/m²
- 18/03/2013Rua Samuel Cooper, 307313Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197033,33% transferido134 m²R$ 35.000—
- 18/03/2013Rua Samuel Cooper, 301PTE LT 03 QDResidência · construído em 198533,33% transferido60 m²R$ 35.000—
- 20/02/2013Rua Samuel Cooper, 301PTE LT 03 QDResidência · construído em 198533,33% transferido60 m²R$ 15.200—
- 20/02/2013Rua Samuel Cooper, 307313Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197033,33% transferido134 m²R$ 15.200—
- 08/11/2012Rua Samuel Cooper, 208JTO AO N 200Residência · construído em 1980SFH · R$ 279 mil (90%)90 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 24/04/2012Rua Samuel Cooper, 145CasaResidência · construído em 198297 m²R$ 86.000R$ 887/m²
- 21/12/2011Rua Samuel Cooper, 202LT3 QD4 JD BResidência · construído em 199940 m²R$ 64.000R$ 1.600/m²
- 20/07/2011Rua Samuel Cooper, 84PT LT 01 QDResidência · construído em 199350% transferido60 m²R$ 30.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 2.166/m² · 2 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 1.189/m² · 2 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 5.086/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 2.550/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 6.829/m² · 1 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 4.175/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 8.767/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.166/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.189/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.086/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.550/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.829/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.175/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.767/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70739%
- Anos 80633%
- Anos 90528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 39% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 33% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 5 | 28% | R$ 578 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 251 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1794%
- Comercial horizontal15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 94% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 328 mil |
Calculadora
R$ 345.298R$ 3.924/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Samuel Cooper
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 9.988/m² | R$ 300 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.156/m² | R$ 209 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 8.954/m² | R$ 519 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 850/m² | R$ 68 mil |
| Nº 192 | Loja | 1 | R$ 4.034/m² | R$ 444 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 169 mil |
| Nº 207 | Casa | 2 | R$ 4.132/m² | R$ 413 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 7.582/m² | R$ 682 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 11.714/m² | R$ 480 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 6.597/m² | R$ 396 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Samuel Cooper
Quanto custa o metro quadrado na Rua Samuel Cooper?
A Rua Samuel Cooper teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Samuel Cooper?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Samuel Cooper vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Samuel Cooper?
É o nº 207, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Samuel Cooper?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Samuel Cooper, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.